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Die Kenner der Immobilienbranche

Die Immobilienbranche ist komplex und umfasst zahlreiche Bereiche, die sowohl im Einzelnen stehen als auch ein Ganzes bilden. Vieles spielt ineinander, die Übergänge der Themen und Sachverhalte sind fließend. Für den Gesamtüberblick dieses verzweigten Wirtschaftszweiges bedarf es eines umfangreichen Wissens in den unterschiedlichsten Segmenten. Dazu zählen unter anderem Recht – hier vor allem Privatrecht, Baurecht, Mietrecht, Grundstücksrecht –, der Kauf und Verkauf und die Vermietung von Immobilen, die Finanzierung von Bauobjekten und nicht zuletzt die Verwaltung verschiedenster Angelegenheiten, in denen sowohl strukturierte Prozesse als auch der weitsichtige Umgang unterschiedlicher Interessen gefordert sind. All dies und vieles mehr erfordert ein großes Expertenwissen im Immobilienmarkt. Die Spezialisten hierfür sind der Immobilienkaufmann bzw. die Immobilienkauffrau – und diese Experten finden Sie hier auf immoexperten.de!

Immobilienkaufleute sind Allrounder

Die Aufgaben und Tätigkeitsbereiche des Immobilienkaufmannes und der Immobilienkauffrau umfassen die gesamte Bandbreite der Immobilienbranche und der sich darin wiederfindenden einzelnen Märkte. Dazu müssen Immobilienkaufleute stets auf dem Laufenden sein und dürfen den Objektmarkt und Mietmarkt nicht aus den Augen verlieren, sondern müssen stets auf dem aktuellen Stand von Entwicklungen, Trends, Verordnungen und Gesetzen sein. Das aktuelle Wissen über den regionalen und übergeordneten Immobilienmarkt ist unverzichtbar. Dazu bedienen sich die Immobilienmarktkenner der Printmedien und des Internets sowie ihrem selbst aufgebauten Netzwerk aus Multiplikatoren wie Fachanwälten, Finanzdienstleistern und weiteren Branchen-Insidern.
Immobilienkaufleute kennen und analysieren den Immobilienmarkt und erstellen daraus Strategien für das Marketing und den Vertrieb. Das erfordert die regelmäßige Besichtigung lukrativer Immobilien wie bebauter oder unbebauter Grundstücke sowie Häuser, Wohnanlagen, Gewerbegebäude oder Büroeinheiten. Außerdem müssen Immobilienkauffrauen und Immobilienkaufmänner immer informiert sein über die Pläne der baulichen Entwicklung in der Stadt, dem Ort oder der Region. Immobilienkaufleute müssen flexibel sein, da deren Verfügbarkeit sich häufig den Kundenwünschen anzupassen haben. Außerdem sind Verhandlungsgeschick und Kommunikationsfähigkeit gefragt, um gute Verhandlungen führen zu können und Immobilien bestmöglich zu verkaufen oder zu vermieten.
Um das Interesse potentieller Kunden zu wecken, müssen aussagefähige und wirkungsvolle Exposés bzw. detaillierte Verkaufs- oder Vermietungsangebote erstellt werden und Vor-Ort-Besichtigungen durchgeführt werden. Zeit und Kosten werden in ein Projekt investiert, bevor es zum gewünschten Abschluss mit Käufern oder Mietern kommt.

Detailwissen und Allgemeinkenntnisse

Immobilienkaufleute kennen sich aus bei Finanzierungsmöglichkeiten und Wirtschaftlichkeitsrechnung, in der kosten- und leistungsorientierten Beauftragung von Baufachfirmen und der Überwachung von den Bauarbeiten einschließlich der Einhaltung der Bauvorschriften und der abschließenden Bauabnahme. Hinsichtlich der Verwaltung von Mietobjekten sind sie auch im gesamten Gebäudemanagement zuhause. Sie kennen die Rechte und Pflichten von Verwaltern und Immobilieneigentümer und wissen, wie die Objektbuchhaltung durchzuführen ist sowie sich Steuern und Abschreibungen von Immobilien berechnen lassen.
Rund ums Bauen, Kaufen, Verkaufen und Wohnen finden Sie auf immoexperten.de Immobilienkaufleute aus Ihrer Region. Indem Sie Ihre Immobilienangelegenheiten in die Hände von versierten Profis legen, sparen Sie wertvolle Zeit und schließen Fehler rund um die Steuerung Ihrer Immobilie so gut wie aus.

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