Hausverwaltungen suchen und finden

Sie sind hier: ImmoExperten » Immobilienkaufleute » Hausverwaltungen

Suche verfeinern

Suche nach Hausverwaltungen

für spezielle Aufgaben? Bitte wählen Sie

Der Hausverwalter als Lösungsfinder

Die Hausverwaltung ist eine gewerbliche Dienstleistung. Das vertragliche Verhältnis zwischen der Verwaltung und dem Eigentümer bzw. den Eigentümern ist auf der Grundlage des § 611 des BGB geregelt. Zudem wird der Verwalter mit bestimmten Vollmachten ausgestattet, die Bestandteile des individuell aufgesetzten Vertrags sind.
Der von beiden Parteien unterzeichnete Hausverwaltungsvertrag ist die Legitimation des Verwalters, gegenüber den Mietern in die Rechte und Pflichten des Immobilieneigentümers einzutreten. Im Fall der wirtschaftlichen Immobilienverwaltung umfasst dies unter anderem die Vereinnahmung der Mieten, das Mahnwesen und die Erstellung und Übergabe der Betriebskostenabrechnungen sowie das Eintreiben von Nachzahlungen der Betriebskosten und die Auszahlung von Guthaben. Welche Aufgaben der Verwaltung übertragen werden, muss im Hausverwaltungsvertrag exakt definiert werden.
Der Hausverwalter ist die Schnittstelle zwischen Eigentümer und Mieter. Neben den fachlichen Kompetenzen muss er auch über eine hohe Moderationsfähigkeit verfügen, denn immer wieder geht es um das Verbinden von Interessen und das Finden von Lösungen.

Aufgaben des Verwalters

Der Hausverwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums übertragen. Juristisch gesehen übernimmt der Verwalter die kaufmännische, technische und rechtliche Geschäftsführung im gemeinschaftlichen Interesse aller Wohnungseigentümer. Hingegen wird das sogenannte Sondereigentum (Eigentumswohnung nebst zugehörigen Kellerräumen etc.) vom Eigentümer selbst verwaltet.
Was eine Hausverwaltung leistet, hängt in erster Linie davon ab, ob es sich um ein Objekt mit Eigentumswohnungen handelt oder um ein Mietshaus. Leben die Eigentümer selbst in den Wohnungen, regelt das sogenannte Wohnungseigentumsgesetz die Pflichten der Verwaltung.
Unterm Strich kümmert sich die Hausverwaltung um die kaufmännischen und technischen Angelegenheiten von Mietanlagen und Eigentumsanlagen. Im Allgemeinen wird nach zwei Formen der Verwaltung unterschieden:
• Mietverwaltung: Bei Mietverwaltungen übernimmt der Hausverwalter die Abrechnung zwischen einem oder mehreren Eigentümern und den Mietern sowie die Vermietung leer stehender Objekte und sorgt für den regelmäßigen Eingang der Miete. Der Verwalter erledigt den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern. Bei Streitigkeiten innerhalb der Mietergemeinschaft übernimmt der Verwalter die Schlichtung über die Abmahnung einzelner Mieter bis hin zur Kündigung.
• WEG-Verwaltung: WEG steht für Wohneigentümergemeinschaft, wobei es sich bei solchen Gemeinschaften auch um Gewerbeobjekte oder Garagenobjekte handeln kann. Der wesentliche Unterschied zwischen einer Mietverwaltung und einer WEG-Verwaltung besteht darin, dass mehrere Eigentümer per Vertrag ein Objekt besitzen, das verwaltet werden soll. Hier übernimmt der Hausverwalter die Geschäftsführung der Gesellschaft (WEG) und vertritt diese Gesellschaft auch nach außen.

Externer Verwalter anstatt Eigenregie

Die Organisation einer Eigentümerversammlung selbst in die Hand zu nehmen, rechnet sich nur auf den ersten Blick. Nicht gesehen wird die viele Arbeit am Schreibtisch, die auf die Selbstverwalter zukommt – und nicht zuletzt die Risiken der Haftung. Grundsätzlich haftet der Selbstverwalter im gleichen Umfang wie der externe Verwalter. Ist also die Abrechnung fehlerhaft oder werden im Rahmen beschlossener Baumaßnahmen Fehler gemacht, drohen Schadensersatzforderungen, die auch eine gute Versicherung nicht immer auffängt.
Auch etwaige Konflikte können zum Problem werden, denn die an der Selbstverwaltung beteiligten Personen sitzen zumeist zwischen den Stühlen und haben keinen emotionalen Abstand zu den zu behandelnden Themen.

Die Hausverwaltung in Ihrer Nähe

Der Weg der Hausverwaltung zu den betreuten Objekten muss kurz sein. Daher sollten Sie unbedingt einen Verwalter ganz in der Nähe Ihrer zu verwaltenden Immobilie wählen. Immoexperten.de hilft Ihnen bei der zeitsparenden Suche: Geben Sie in das Suchfeld auf dieser Seite den Ort Ihres Objektes ein, den Rest übernimmt unser System – und liefert Ihnen innerhalb kürzester Zeit die sich auf diesem Portal anbietenden Hausverwaltungen.

Hausverwaltungen
Suchergebnisse Firma
Mermann Immobilien Management Mermann Immobilien Management

"Ich bin mir der Verantwortung für meine Kunden bewusst"

Heidewinkel 2a, 22145 Hamburg

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Qualifizierung
Details
Kontakt
Merken
Wohnhaus Minden Wohnhaus Minden

Wohnen und Wohlfühlen

Hahler Str. 34, 32427 Minden

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

9 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
BURKART Immobilien GmbH BURKART Immobilien GmbH

5x in der Region - seit 50 Jahren in Lörrach

Palmstr. 34, 79539 Lörrach

Branchen: Beratung Immovermarktung, Foto/Video, Hausverwaltungen, Home Staging, Immobilienmakler

27 aktive Immobilien

Ausbildung Qualifizierung
Details
Kontakt
Merken
Hegner & Möller GmbH - Kanzlei für Finanzen und Immobilien seit 1991 Hegner & Möller GmbH - Kanzlei für Finanzen und Immobilien seit 1991

Bornholmer Straße 72, 10439 Berlin

Branchen: Beratung Immovermarktung, Finanzierungen, Hausverwaltungen, Immobilienmakler

2 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH

Immobilien & Hausverwaltung seit 1990

Berliner Straße 75, 14542 Werder (Havel)

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

31 aktive Immobilien

Qualifizierung
Details
Kontakt
Merken
Peter Sommer Immobilien GmbH Peter Sommer Immobilien GmbH

komplette Dienstleistung Rund um die Immobilie

Kolpingstraße 2, 49205 Hasbergen

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

21 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
D&M Harz Immobilien D&M Harz Immobilien

Lauchhammerstraße 8, 01591 Riesa

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

27 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
albero immobilien GmbH albero immobilien GmbH

albero Immobilien - wir kümmern uns drum

Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

30 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
Hans Jansen Immobilien-Marketing Hans Jansen Immobilien-Marketing

persönlich | gut | beraten

Bergstr. 12, 50226 Frechen

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
axessio GmbH Hausverwaltung axessio GmbH Hausverwaltung

Sofienstraße, 69115 Heidelberg

Branchen: Hausverwaltungen

8 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
Peter Kittlaus e.K. Immobilien & Hausverwaltung IVD Peter Kittlaus e.K. Immobilien & Hausverwaltung IVD

Kompetenz rund um die Immobilie - wir sind mit Herzblut für Sie da!

Bahnhofstraße 12, 53721 Siegburg

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

88 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
IMPERIHO Immobilien&Verwaltung IMPERIHO Immobilien&Verwaltung

Jean-Pierre-Jungels-Str.9, 55126 Mainz

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
JENTZ Immobilien JENTZ Immobilien

Wenn´s passen soll - JENTZ Immobilien

Aidelbergstr. 1, 72810 Gomaringen

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
HANSE HOME IMMOBILIEN HANSE HOME IMMOBILIEN

Man hat keine zweite Chance einen ersten Eindruck zu machen!

Papenhuder Straße 56, 22087 Hamburg

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

7 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
Harling oHG - Immobilien und Treuhand Harling oHG - Immobilien und Treuhand

Ihre Immobilienmakler und Treuhänder seit 1841

Marktallee 64, 48165 Münster

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

18 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
EP IMMOBILIEN GmbH EP IMMOBILIEN GmbH

Verkauf, Vermietung, Verwaltung

Holzstr. 2, 80469 München

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

2 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
Algut Immobilien/Immobilien & Hausverwaltungen Algut Immobilien/Immobilien & Hausverwaltungen

An der Rethlage 9, 32791 Lage

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

3 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
BE ! Living Immobilienvermittlung & -verwaltung BE ! Living Immobilienvermittlung & -verwaltung

So einfach kann Ihr Immobilienleben sein

Rostesiepen 41, 58313 Herdecke

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

4 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
MCM Immobilien & Consulting MCM Immobilien & Consulting

Es gibt viele von uns....aber nur wenige machen den Unterschied....

Sandweg 114, 60316 Frankfurt

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

18 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
Fital GmbH Fital GmbH

Sahrensdorfer Straße 35a, 23769 Fehmarn

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
Axel Muth Immobilien Axel Muth Immobilien

Die Immobilienkompetenz Nummer 1 zwischen Sinsheim, Eppingen & Heilbronn. AMI - das größte Immobilie

Richard-Wagner-Straße 25, 75031 Eppingen

Branchen: Beratung Immovermarktung, Finanzierungen, Foto/Video, Hausverwaltungen, Home Staging, Immobilienmakler

38 aktive Immobilien

Ausbildung
Details
Kontakt
Merken
Rosenhain Immobilien Rosenhain Immobilien

Hauptstadtmakler

Torstraße 88, 10119 Berlin - Mitte

Branchen: Beratung Immovermarktung, Foto/Video, Hausverwaltungen, Immobilienmakler

1 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
W.K. Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG W.K. Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG

Wir haben Ihre Wohnung oder vermieten/verkaufen Ihre Immobilie für Sie!

Luisenstraße 59, 06905 Bad Schmiedeberg

Branchen: Beratung Immovermarktung, Foto/Video, Hausverwaltungen, Immobilienmakler

2 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
trend - Online Immobilien Services trend - Online Immobilien Services

Hofbrook 67, 24119 Kronshagen

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

3 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken
Creativ Leben Immobilien - Bender KG Creativ Leben Immobilien - Bender KG

Immobilienprofis mit Herz und Verstand !!

Bahnhofstraße 17, 67126 Hochdorf-Assenheim

Branchen: Hausverwaltungen, Immobilienmakler

3 aktive Immobilien

Details
Kontakt
Merken

Informationen rund um Hausverwaltungen

Erfolgreich als Mieter bewerben Erfolgreich als Mieter bewerben
Kein Erfolg bei der Wohnungssuche? Gerade in Zeiten in denen das Wohnungsangebot in manchen ...
Immobilienmarkt unter Druck - Verbraucherschutz gefordert!
Das Wunschobjekt ist gefunden, doch der Besichtigungstermin vor Ort gerät zum Debakel. Wegen der ...
Gutachterausschüsse stellen Grundstücksmarktberichte 2015 für Oberhavel und Barnim vor
Mit einen Plus von 11 bzw. 2 Prozent gegenüber 2014, haben die Kaufverträge für ...
Wohnraumvermietung - private oder gewerbliche Einkünfte Wohnraumvermietung - private oder gewerbliche Einkünfte
Faktoren, die aus privaten gewerbliche Einkünfte machen Als Vermieter erzielen Sie keine gewerblichen Einkünfte. ...