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Rat vom Rechtsanwalt rund um das Thema Immobilien

Sie suchen eine Immobilie ohne Makler als Kapitalanlage oder zum Selbst Nutzen? Sie wollen eine Immobilie rasch, mit möglichst wenig Aufwand und zum optimalen Preis verkaufen? Oder suchen Sie einen Handwerker bzw. einen anderen Experten rund um das Thema Immobilien, wie zum Beispiel einen Rechtsanwalt, der Sie beim Kaufvertrag für Ihren geplanten Hauskauf oder Hausverkauf rechtlich begleitet?

Bei www.ohne-makler.net, Deutschlands Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien, und www.immoexperten.de sind Sie gut aufgehoben. Finden Sie auf unserem Experten-Portal rund um das Thema Immobilien den Rechtsanwalt Ihres Vertrauens, damit aus der Traumimmobilie kein Albtraum wird!

Rechtsanwalt ist Ihr Partner beim Immobilienkauf (Q-pictures/pixelio.de)

Rechtsanwalt begleitet Ihren Immobilienkauf vor und nach der Beurkundung

Bei einem Immobilienkauf ist das Mitwirken eines Notars bei der Beurkundung des Kaufvertrages gesetzlich vorgeschrieben. Er ist unparteiisch und betreut die Belange von Käufer und Verkäufer bei dem Prozess von der Beurkundung bis zur Abwicklung des Kaufvertrages, ohne juristischen Rat geben zu dürfen.
Im Gegensatz dazu fühlt sich Ihr spezialisierter Rechtsanwalt sehr verpflichtet, ausschließlich für Ihre Interessen bei dem geplanten Immobilienkauf einzutreten und für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Die meisten Rechtsanwälte unterscheiden zwischen den folgenden Fachgebieten:
• Baurecht (besonders beim Hausbau bzw. Umbau und Modernisierung)
• Immobilienrecht (interessant für Käufer und Verkäufer von Immobilien)
• Mietrecht (interessant für Mieter und Vermieter von Immobilien)

Ob bei Hauskauf, Wohnungskauf oder Grundstückskauf: Lassen Sie den Immobilienkaufvertrag oder den Bauträgervertrag für Ihre Immobilie von einem erfahrenen Rechtsanwalt vor der Beurkundung prüfen, damit aus dem Traum vom eigenen Haus kein Albtraum wird.
Sollte sich nach dem Kauf herausstellen, dass die Immobilie mangelhaft ist, wird Ihr Rechtsanwalt Schadensersatz geltend machen.

Tipps vom Rechtsanwalt zum Immobilienkauf

Mängelrisiken durch Einschalten eines Sachverständigen verringern

In der Regel ist die Haftung des Verkäufers beim Immobilienverkauf vertraglich ausgeschlossen. Besonders bei älterer Bausubstanz wird Ihr Rechtsanwalt Ihnen empfehlen, einen Baufachmann bzw. Sachverständigen hinzuziehen zur Beurteilung der Kosten für mögliche anstehende Reparaturen. Die Gebühren für einen unabhängigen Bausachverständigen zur Begutachtung der fraglichen Immobilie sind minimal verglichen zu den Kosten, die für eine ungeplante Sanierung durch einen vorher nicht erkannten Mangel anfallen.

Energieausweis gehört zum Kaufvertrag

Seit dem 01.05.2014 müssen Verkäufer einer Immobilie einen gültigen Energieausweis für das Verkaufsobjekt vorlegen. Diese Pflicht gilt auch für Vermieter.

Kauf bricht nicht Miete – neuer Vermieter haftet auch für Kaution für Wohnung

Der Käufer einer vermieteten Wohnung tritt mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Mietvertrag ein und haftet daher auch für die vom Mieter hinterlegte Kaution. Stellen Sie sicher, dass der Verkäufer Ihnen die hinterlegte Kaution beim Wohnungskauf überträgt!

Unser Extra-Tipp pro Rechtsanwalt:

Wohnung kaufen ohne Provision und Maklerprovision sparen über www.ohne-makler.net!
Lassen Sie sich lieber von einem erfahrenen Rechtsanwalt auf unserem Portal www.immoexperten.de beraten bei der richtigen Bewertung der Chancen und Risiken für Ihren geplanten Immobilienkauf!

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