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Rechte, Pflichten und Haftung von Grundeigentümern

Der Besitzer einer Immobilie und/oder eines Grundstücks ist der Grundeigentümer bzw. der Grundbesitzer oder auch Liegenschaftsbesitzer. Durch den Eintrag in das Grundbuch ist der Grundbesitzer als Eigentümer der Liegenschaft dokumentiert.
Grundeigentümer sind als Immobilienbesitzer oder Grundstückbesitzer in vielerlei Hinsicht haftbar, etwa für alle Personen- und Sachschäden, die aus verletzter Instandhaltungspflicht bzw. Verkehrssicherungspflicht entstehen. Die Rechte und Pflichten des Liegenschaftsbesitzers sind durch die Gesetzgebung und Rechtsprechung festgelegt – und diese sind für den Laien zumeist ebenso unklar oder nur unzureichend bekannt wie weitere Themen rund um eigene Immobilie. An dieser Stelle kommen als Spezialisten die Haus- und Grundstücksverbände ins Spiel.

Hohe Fachkompetenz in vielen Themen

Hauseigentums- und Grundeigentümerverbände nehmen die Interessen von privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern wahr, sofern diese Mitglieder im Verband sind. Sie stellen die Erhaltung und Förderung von privatem Eigentum in der Grundstückswirtschaft und Wohnungswirtschaft in den Mittelpunkt ihrer täglichen Arbeit. Als eingetragene Vereine (e. V.) verfolgen sie keine Erwerbszwecke. Organe der Verbände sind Vorstand, Beirat und die von den Mitgliedern gewählte Vertreterversammlung.
Die Verbände kümmern sich in erster Linie um die Betreuung der Grundbesitzer, die eine entsprechende Mitgliedschaft abgeschlossen haben. Jedes Verbandsmitglied erhält also eine aktive Unterstützung bei der Beantwortung fachlicher Fragen und beim Lösen von komplexen eigentümerspezifischen Problemen. Das umfasst Rechtsgebiete wie Vertragsrecht (z. B. Kaufverträge, Mietverträge und Untermietverträge, Bauverträge), Kauf, WEG, Mietrecht für Vermieter, Baurecht, Architektenrecht, Erbrecht, Nachbarschaftsrecht ebenso wie Betriebskosten und Nebenkosten sowie Steuern und Abgaben. In diesen Fällen beraten zumeist Rechtsanwälte, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Notare und Steuerberater die unterstützungssuchenden Mitglieder.
Auch in den Bereichen Grundbesitzwertermittlung, Finanzierung (einschließlich öffentlicher Fördermittel für private Bauherren), Energie und Umwelt sowie Bautechnik und weiteren Themen werden die Verbandmitglieder durch Spezialisten qualitätsgesichert beraten und erhalten gestützte Auskünfte. Die Unterstützung erfolgt u. a. durch Gespräche, Fachseminare und Veranstaltungen sowie Newsletter und weitere Verteilerwege. Die Beratungs- und Betreuungsleistungen sind kostenlos, somit macht sich der von der Art des Grundbesitzes variable Mitgliedsbeitrag schnell bezahlt.

Verbände unter einem Dach

In Deutschland gibt es 22 Landesverbände und rund 900 Ortsvereine. Sie alle sind „Haus & Grund” angeschlossen, dem in Berlin ansässigen Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e. V. Laut Selbstauskunft Haus & Grund sind 900.000 private Immobilien- und Grundstückseigentümer in den regionalen Verbänden organisiert (Stand 12.2014).

Mitgliedschaft in den Verbänden

Im Regelfall – jedoch abhängig von den jeweiligen Satzungen der Haus- und Grundeigentümerverbände – können alle natürlichen und juristischen Personen Mitglieder werden, sofern sie Eigentümer, Nießbraucher, Erbbauberechtigte oder vergleichbare Nutzungsberechtigte sowie Verwalter von Immobilienobjekten oder Grundstücken sind oder es werden möchten. Auch Ortvereine von Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer können Mitglieder werden.
Nutzen auch Sie die vielen Vorteile, die Ihnen der Verband bietet. Hier auf immoexperten.de, der großen Online-Plattform für Leistungen und Produkte rund um die Immobilien- und Wohnungswirtschaft, finden Sie innerhalb kürzester Zeit den Ihnen am nächstgelegenen Haus- und Grund-Verein. Geben Sie lediglich Ihren Ortsnamen oder die Postleitzahl in das Eingabefeld bzw. Suchfeld ein, und schon haben Sie ihn gefunden.

immoexperten.de: Der Multiplikator für Haus- und Grund-Vereine

Als Verein innerhalb des Haus- und Grundeigentümerverbandes gewinnen Sie auf immoexperten.de ohne weiteres Zutun neue Mitglieder. Klicken Sie oben rechts auf das Feld „Gratis Firma eintragen” für Ihren vereinseigenen Eintrag. Schneller und einfacher als auf immoexperten.de findet Sie kein potenzielles Mitglied.

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