Mehrfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück am Westrand von Greven-Reckenfeld
Objekt-Nr: IE-256003
Objekt-Nr des Maklers: W-K-475-6
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde ungefähr im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1964 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Folgejahren wurde die Immobilie gepflegt und ca. vor 20 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Ansonsten ist die Immobilie nicht in der wesentlichen Bausubstanz erneuert worden. Die rund 238 m² Wohnfläche verteilen sich heute auf vier Wohneinheiten. Nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist ein Anbau mit großem Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit ca. 25m². Sämtliche Wohnungen stehen leer und für einen kurzfristigen Bezug bereit.
Die auf dem rund 850 m² großen Süd-/Westgrundstück aufstehende Garage sowie der Schuppen werden noch vom Verkäufer zurückgebaut. Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage im westlichen Bereich von Greven-Reckenfeld. Sie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Haus hat drei Eingänge. Über den Haupteingang gelangt man zu einer Wohnung im Erd- sowie zu zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die ca. 78 m² große Erdgeschosswohnung hat zusätzlich noch einen separaten Seiteneingang. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind ca. 63 m² und ca. 48 m² groß.
Über einen Eingang auf der Rückseite des Hauses hat man Zutritt zu einer weiteren ca. 40 m² großen Wohnung.
Courtage:
4,76% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 238,00 m²
Grundstücksfläche: 850,00 m²
Zimmer (Anzahl): 14,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 404,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Ausstattung: Garten
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Greven-Reckenfeld. Reckenfeld ist ein Ortsteil der Stadt Greven im Kreis Steinfurt und wird liebevoll als „Gartenstadt“ bezeichnet. Grund dafür sind die vielen Häuser aus der Gründerzeit, welche durch ihre großen Gärten dem Ortsteil sein grünes Image verleihen. Seinen knapp 8300 Einwohnern bietet Reckenfeld eine gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken verfügt Reckenfeld über Kulturangebote wie beispielsweise die Freilichtbühne. Mit der Grundschule, einigen Kitas und Kindergärten ist Reckenfeld besonders für Familien attraktiv. Weiterführende Schulen können durch die guten Bus- und Zuganbindungen problemlos erreicht werden.
Wegen der guten Anbindung über die B 481 nach Münster sind ebenfalls die Städte Greven und Emsdetten in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auch durch die Bahnverbindung nach Münster und Rheine ist Reckenfeld für Pendler gut gelegen.
Objektadresse
48268 Greven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Jonas Borghardt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0251
14981896
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