Objekt-Nr: IE-252158

Objekt-Nr des Maklers: TS-K5427

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 490.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In der hellen und freundlichen Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Flur.

Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die an den großen Garten angrenzt.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man im Obergeschoss auf den ca. 12 m² grossen Balkon. In der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ingesamt fünf Kellerräume, von denen einer als Waschkeller genutzt wird.

Angaben zur Ausstattung:
Alle Wohnräume der drei Wohnungen sind mit Laminat, PVC und die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Die Räume werden alle mit Heizkörpern beheizt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung, die Wohnungen über eine zentrale Warmwasserversorgung.

Zusätzl­ich zu den insgesamt 226 m² Wohnfläche verfügt das Haus über fünf Kellerräume. Zum Waschkeller und den anderen Kellerräumen gelangt man über das Treppenhaus. Im Waschkeller ist genügend Platz zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner und zum Trocknen der Wäsche.

Die gesamte Erd- und Obergeschosswohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Zum Dreifamilienhaus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Sonstiges:
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
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Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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Datenschutzhinwe­is:
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Courtage:
3.57 %

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 226,00 m²

Grundstücksfläche: 600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Keller, Terrasse, Garten

Lagebeschreibung: Dieses 1965 erbaute Dreifamilienhaus liegt ca. 8 - 9 km vom Stadtzentrum Greven entfernt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Reckenfeld. Es ist mit dem angrenzenden Garten idyllisch in einem Wohngebiet gelegen.
Die überdachte Terrasse und der Balkon sind in Richtung Südwest ausgerichtet.

In ungefähr 300 Meter Entfernung befindet sich eine Freilichtbühne.

Greven-Recken­feld verfügt über einen eigenen Zugbahnhof.

Edeka, Aldi, Lidl, verschiedene Ärzte, eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule ist ca. 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Greven in ca. 8-9 km Entfernung vorhanden.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über die Autobahnen A1 und A43 gegeben.

Objektadresse

48268 Greven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Baufi-Invest Immo
Thomas Stein
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