Neue 120qm Penthouse Wohnung mit Tiefgarage direkt am Stadtpark in Würselen
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Objekt-Nr: OM-286101
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthouse
Miete zzgl. NK: 1.600 €
Heizkosten: 30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 210 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 4800 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. April 2024
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Aachen in Würselen am Stadtpark. Bis zur Stadtmitte in Aachen oder zur RWTH sind es rd. 6-7 km.
Das Exposé mit umfangreichen und detaillierten Informationen finden Sie in dieser Anzeige zum Download als pdf-Datei.
Die helle, barrierefreie 120qm Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen und das Haus sind in gehobenem Standard gebaut und ausgestattet. Neben hochwertigen Böden und Markenarmaturen verfügt die Wohnung über eine vor- und eine rückwärtige Dachterrasse. Ihnen steht ein Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage mit Ihrem Fahrrad- und PKW Stellplatz zur Verfügung. An beiden Stellplätzen verfügen Sie über einen eigenen Stromanschluss.
Neben den wohnungsbezogenen Dachterrassen steht den Bewohnern zusätzlich ein ca. 2000qm großer gemeinschaftlich genutzter Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung
Angaben zur Ausstattung:
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großzügige Diele,
Essen / Wohnen in offener Architektur,
Abstellraum,
2 Terrassen (Süden und Nord-West) mit Blick ins Grüne,
Wiese im rückwärtigen Bereich mit altem Baumbestand,
3 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer,
2 moderne Duschbäder
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
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Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage. Es grenzt an den Würselener Stadtpark und der Würselener Markt ist etwa 500m entfernt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
GRÜN
rückwärtiger Blick ins Grüne
alter Baumbestand / angrenzend an den Stadtgarten
Stadtgarten (100 m)
Euregio-Radweg (100 m)
Wurmtal (1,5 km)
MITTENDRIN
Bushaltestellen (500 m)
Kirche St. Sebastian (500 m)
Einkaufen/Kaiserstr. (500m)
Markt/Restaurants (500 m)
Stadtgarten (100 m)
Euregio-Radweg (100 m)
Tennisclub (50 m)
Morlaixplatz/Rathaus (600 m)
diverse Allgemein-/Fachärzte (700m)
Grundschulen/Gymnasium (700 m)
Gesamtschule (1300 m)
Gewerbegebiet (2000m)
ZENTRAL
Autobahn (2 km)
Rhein-Maas Klinikum (2 km)
Aachen Mitte (6 km)
RWTH (7km)
Uniklinikum (10 km)
Maastricht (40 km)
Köln / Düsseldorf (75 km)
Brüssel (150 km)
Objektadresse
Tittelsstraße 70-72
52070 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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