Wohnung im EG 4,5 Zimmer mit 100 qm Garten
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Objekt-Nr: OM-282589
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 278.000 €
Hausgeld mtl.: 461 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 4,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und 100 qm Garten (Sondernutzung) in einem 12-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hannover-Sahlkamp. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird zum größten Teil von den Eigentümern selbst bewohnt.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung bietet sehr gut geschnittene Räumlichkeiten sowie viel Tageslicht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Garten, welcher von Ihnen nahezu frei gestaltet werden kann. Die dahinter liegende Rasenfläche ist nur mit Genehmigung benutzbar, so dass ein Blick "ins Grüne" die Terrassennutzung bereichert. Ebenfalls ist der offene Essbereich an das Wohnzimmer angeschlossen. Durch die Eingangstür betreten Sie den Hausflur, von dort geht es in den Wohn/Essbereich. Ebenfalls vom Hausflur gelangen Sie in Küche, 1 Ki/Arbeitszimmer und Gäste WC. Über eine Zwischentür im Wohnzimmer erreichen Sie den hinteren Flur mit Badezimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Die Bäder wurden 2010 saniert. Das Familienbad bietet Dusche /Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Abstellkammer 2 qm (abschließbar) befindet sich auf 1/2 Treppe außerhalb der Wohnung für Getränke etc. Ein Kellerabteil mit Fenster, Licht u. Strom mit ca. 9 qm gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung bietet viel Gestaltungpotential und wäre sofort verfügbar. Eine Malerfirma hat weiß durchgestrichen und alle Schalter/Steckdosen (Jung) sind erneuert worden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Infrastrukturell liegt diese Wohnung sehr günstig: zu Fuß erreichen Sie in 6 Minuten den Sahlkampmarkt mit diversen Lebensmittel- und Einkaufsgeschäften/Sparkasse. Großes EDEKA Center in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Kindertagesstätte ist 6 Gehminuten entfernt. Grundschule - 7 Gehminuten. IGS Vahrenheide - 18 Minuten mit Öffis. U-Bahn Station 10 Gehminuten von dort sind Sie in 19 Minuten in der Innenstadt Hannover. Abenteuerspielplatz 1 Gehminute und Nord-Ost-Bad - 10 Minuten mit dem Auto.
Objektadresse
Odenwaldstraße 8
30657 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Rolf Mueller-Blom
0171
7704667
E-Mail an Anbieter
