Objekt-Nr: IE-257375

Objekt-Nr des Maklers: 8555 - CL

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Vor den Toren von Kiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welches viele Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht: Diese Immobilie bietet Raum für mehrere Generationen unter einem Dach, die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung aufgrund eines zweiten Hauseinganges oder die Verbindung der Einliegerwohnung mit dem restlichen Wohnraum, da hier im Obergeschoss bereits eine Verbindung besteht.

Die Hauptwohnung im EG beeindruckt mit vier Zimmern, einer geräumigen (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Neues großes und modernes Duschbad aus 2023
+ Neue schicke Einbauküche aus 2022
+ Gartenhaus Dach 2021 neu gedeckt
+ Gasbrennwertheizung aus 2012
+ Größtenteils Iso-Holzfenster aus 2008
+ Massivbauweise (kernsaniert in 1976)
+ Ca. 40 m² große Einliegerwohnung im O (...)

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Sonstiges:
AN ALLE EIGENTÜMER:
Gern bewerten wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine zuverlässige Kalkulationsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erarbeiten wir für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie und unterstützen Sie bei der Vermarktung. Als geprüfter IVD-Makler (Immobilienverband Deutschland) ist das Maklerbüro LANGNER BURMEISTER bereits seit vielen Jahren als erfolgreicher und professioneller Immobilienmakler tätig. Dabei steht ein partnerschaftlicher und sehr persönlicher Umgang mit unseren Auftraggebern im Vordergrund. Informieren Sie sich gern über uns, unsere Referenzen und über die Meinung unserer Kunden auf verschiedenen Bewertungsportalen wie ImmobilienScout24, Makler-Empfehlung oder auf unserer Homepage.
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung.

Referenzen / Kundenstimmen:

Branchenbuch ImmobilienScout24:
http://www.­immobilienscout24.de/Anbieter/­langner-und-burmeister-ihr-imm­obilienmakler/ab5afce75028dae3­6116c7f?navigationbarurl=/Anbi­eter/s/P-1/Schleswig-Holstein/­Ploen-Kreis/Ploen/0/0?pagePref­ix=all

Makler-Empfehlung:
htt­p://www.makler-empfehlung.de/f­irmenprofil/22052

Homepage:
h­ttp://www.langner-burmeister.d­e/referenzen/immobilien/

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 135,00 m²

Grundstücksfläche: 448,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 133,11 kWh/(m²a)

Baujahr: 1976

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Kamin, Einbauküche, Terrasse

Lagebeschreibung: Das Haus liegt am Rande einer beliebten Wohnsiedlung im nördlichen Stadtrand von Preetz, direkt an der Wakendorfer Straße.

Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis.
Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten Preetz auch landschaftlich attraktiv. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich der Bredeneker Wald. Und auch die Schwentine, die mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten einlädt, ist nur etwa 400 Meter entfernt.

Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich allesamt direkt in Preetz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Getränkemarkt sowie einen Bäcker. Dank des Bahnhofs sowie der guten Busanbindung - die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt - bleibt man auch ohne Auto mobil.

Objektadresse

24211 Preetz
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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