Objekt-Nr: IE-260921

Objekt-Nr des Maklers: 8526 - CL

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das im Jahr 1982 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als Rückzugsort, der Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Heim ausreichend Platz für eine größere Familie, während das großzügige Grundstück von 2.173 m² Raum für Entfaltung und Erholung schafft.

Das Haus empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Eine Besonderheit stellt die Fußbodenheizung dar, die i (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Vermietete Einliegerwohnung
+ Keller
+ Miele- Einbauküche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
+ Zum Teil Einbauschränke in den Schlafzimmern
+ Sauna im Spitzboden (Ofen ist nicht angeschlossen)
+ Großer Garten mit Terrasse und Ko (...)

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 238,00 m²

Grundstücksfläche: 2173,00 m²

Nutzfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 9

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 92,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1982

Ausstattung: Keller, Garten, Kamin, Einbauküche, Terrasse, Sauna

Lagebeschreibung: Zwischen Eutin und Plön in der schönen Ortschaft Pfingstberg (Bösdorf) ist diese Immobilie gelegen. Die umliegenden Wälder und Seen bieten einen hohen Naherholungswert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein.

Die Innenstädte von Eutin und Plön sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreicht. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ein Schulbus fährt ebenfalls durch den Ort.

Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell in einer halben Stunde erreichbar.

Objektadresse

24306 Bösdorf / Pfingstberg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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04522 8080816

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