Objekt-Nr: IE-256639

Objekt-Nr des Maklers: 8496 - CL

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 279.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Rastorf, das ehemals als Bahnhofshaus genutzt wurde. Das Haus wurde im Jahr 1914 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 Quadratmeter auf einem großzügigen, rund 2.300 Quadratmeter großen Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Haltung von Ziegen oder anderen Tieren wäre hier beispielsweise problemlos möglich.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und e (...)


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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massives Einfamilienhaus
+ Teilunterkellert
+ Garage
+ Großes Grundstück
+ Öl-Zentralheizung (2017)
+ Schuppen und Werkstatt
+ Nachbarschaftlich genutzte Brunnenanbindung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Küche
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Esszimmer

A (...)

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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 121,00 m²

Grundstücksfläche: 2273,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 357,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Ausstattung: Terrasse, Keller, Kamin

Lagebeschreibung: Rastorf, eine idyllische Gemeinde im Kreis Plön, beherbergt etwa 800 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kiel. Dank seiner ruhigen Lage ist es ein bevorzugter Wohnort für Pendler, die dem Trubel der Stadt in ihrer Freizeit entfliehen möchten. Die Gemeinde wird von der Bundesstraße 202 durchquert, die von der B 76 bei Schwentinental entlang des Selenter Sees nach Lütjenburg führt. Eines der herausragenden Merkmale von Rastorf ist seine Lage am Schwentine-Fluss, einem der längsten Flüsse in Schleswig-Holstein. Der Schwentinepark, welcher einen Tierpark und ein Freibad bietet, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Menschen jeden Alters. Für Shopping-Begeisterte bietet sich der Ostseepark an, das größte Fachmarktzentrum Deutschlands, das nur 11 Autominuten entfernt ist. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Elektronik über Mode bis hin zu Möbeln und Lebensmitteln. Insgesamt bietet Rastorf eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben, die jeden Besucher begeistern wird.

Objektadresse

24211 Rastorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Cornelia Lechner
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