Objekt-Nr: IE-255092

Objekt-Nr des Maklers: 8483 - LB

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 471 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Hier­ ist das Zuhause-Feeling inklusive! Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Kiel. Diese moderne Eigentumswohnung wurde nachträglich ausgebaut und besticht dadurch mit ihrem modernen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist die einzige auf dieser Etage und verspricht somit ein besonderes Wohngefühl. Vom Flur aus gibt es Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt heller moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und ist kommunikativ (...)


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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Internet: DSL, Glasfaser in der Straße
+ Große Fensterelemente

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 92 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche mit Bac (...)

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Sonstiges:
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

­Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauchskennwert: 155,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Einbauküche

Lagebeschreibung: Neumühlen-Dietrichsdorf ist der östlichste Stadtteil Kiels und liegt unweit der Kieler Förde, umgeben von viel Grün.
Heute ist der Schwentinemündungsbereich ein beliebtes Ziel für Ausflügler und lockt sowohl durch seine Naturnähe, als auch durch praktische Infrastruktur.
Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Stränden Heikendorf und Möltenort erfreut sich Neumühlen-Dietrichsdorf großer Beliebtheit. Optimale Anbindung an die Kieler Innenstadt ist ebenfalls gegeben - mit dem PKW erreichen Sie die City in ca zehn Minuten.

Objektadresse

24149 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Lasse Burmeister
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04522 8080815

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