3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Miesbach #modern #sonnig #gut vermietet
Objekt-Nr: IE-259970
Objekt-Nr des Maklers: 628
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 427.000 €
Hausgeld mtl.: 311 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese entzückende und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden und zeitgemäßen Wohnanlage. Das Objekt aus dem Jahr 1995 liegt idyllisch in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der oberbayerischen Kreisstadt Miesbach. Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist langfristig vermietet an eine zuverlässige, einheimische 3-köpfige Familie, die das Anwesen liebevoll pflegt und schätzt.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit monatlich 820,00 Euro zzgl. 230,00 Euro Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,00 Euro.
Weiter gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Verkaufspreis WHG 427.000,00 Euro + TG-Stellplatz 22.000,00 Euro = Summe 449.000,00 Euro.
Angaben zur Ausstattung:
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Sonstiges:
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hinweis: Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 81,87 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung: Miesbach - Leben wo andere Urlaub machen - Zwischen Schliersee und Tegernsee und nur ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A8 oder mit der Bayerische Regiobahn (BRB) von München entfernt. Die 900 Jahre alte und traditionsreiche Kreisstadt mit ihren ca. 11.500 Einwohnern befindet sich in einer landschaftlichen und kulturell einzigartigen Gegend - Ideal, wenn Sie alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort vorfinden möchten und zudem eine ruhige Wohnidylle am Fuße der Alpen bevorzugen. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Miesbach. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Objektadresse
83714 Miesbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Alpen-Immo GmbH
Hela Cardinal von Widder
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