ImmobilienPunkt***FACHMARKT MIT LAGER UND WERKSTATT IN BESTER LAGE VON BODENHEIM!
Objekt-Nr: IE-243861
Objekt-Nr des Maklers: 1078
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Verkaufsfläche
Miete zzgl. NK: 2.700 €
Heizkosten: 220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 460 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Fläche wird derzeit von einem Elektrofachhandel mit Werkstatt genutzt. Dieser Handwerksbetrieb gibt diesen seit Jahren genutzten sehr lukrativen Standort auf und wird in unmittelbarer Nachbarschaft neu bauen. Ideal ist diese Liegenschaft für den Fachhändler, der auch eine Werkstatt und Lager direkt an der Verkaufsfläche benötigt.
Ein Glsfaseranschluss liegt im Haus.
Im Haus befinden sich in der zweiten Etage eine Hautarztpraxis und in der ersten Etage ein Kosmetikstudio.
Es ist daher denkbar auch eine Praxisnutzung im Erdgeschoss unterzubringen.
Interessiert - dann gleich anrufen.
Angaben zur Ausstattung:
- Ladengeschäft mit Werkstatt und Lager
Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision von 2,32 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. fällig.
Zustand: gepflegt
Gesamtfläche: 300,00 m²
Verkaufsfläche: 145,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Gebäude steht direkt an der Hauptdurchgangsstrasse des Gewerbegebietes in Bodenheim, welche sich in den letzten Jahren von einer reinen Gewerbefläche zu einer Fachmarktfläche entwickelt hat. Durch das in der nähe befindliche Ärtztehaus und die grossen Einkaufsmärkte ist die Kundenfrequenz hier stark angestiegen.
Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.
Objektadresse
55294 Bodenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH
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