Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage von Münster-Roxel

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Objekt-Nr: IE-320526

Objekt-Nr des Maklers: W-K-624-5

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 189.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel bietet mit rund 52 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die im Hochparterre gelegene Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie zahlreiche Modernisierungen, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Die Wohnung liegt ruhig und grün – mit bester Anbindung an die Innenstadt von Münster.
Das großzügige Wohnzimmer ist zur ruhigen Wohnstraße hin ausgerichtet und bietet Zugang zur geräumigen Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien verspricht. Die separate Küche liegt im rückwärtigen Bereich der Wohnung und wurde im Zuge der Renovierung mit einem neuen Fliesenspiegel versehen. Auch das innenliegende Bad mit Badewanne sowie das gut geschnittene Schlafzimmer sind zur Rückseite des Hauses ausgerichtet.
Im Rahmen der umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurden sämtliche Wohnräume und die Küche mit hochwertigem, modernen Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Wände und Türen neu gestrichen, Steckdosen und Schalter ersetzt, Rolladengurte erneuert und neue Heizkörper installiert. Somit steht die Wohnung zum kurzfristigen Einzug bereit.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende, überdachte Stellplatz direkt unterhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Waschkeller bereit. Die Hausgemeinschaft profitiert zudem von einem gepflasterten und mit Bäumen eingefasstem Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 52,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1983

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Roxel, einem beliebten Ortsteil von Münster, der besonders für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
In kurzer Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Apotheken. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Pendler ist die gute Anbindung an die B51 sowie der nahegelegene Bahnhof Roxel ein echtes Plus.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Feldern, Spazierwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein.

Objektadresse

48161 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Sarah Sachs
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0251 14981893

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