Vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon in guter Lage von Münster-Mecklenbeck
Objekt-Nr: IE-259036
Objekt-Nr des Maklers: W-K-482-5
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 173.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die circa 43 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Zimmer, ein Bad und einen Flur. Durch einen gelungenen Grundriss und einen kleinen Balkon stellt die Wohnung ein attraktives Angebot dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen freundlichen zentralen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Dusche. Geradeaus geht es in den offenen Bereich, der sich raffiniert in einen kleinen Schlafbereich und einen Wohn-/ Essbereich aufteilen lässt. Eine kleine Küchennische steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein schönes Highlight ist der kleine Balkon.
Im Jahr 2013 wurden neue Oberböden gelegt und eine neue Küchenzeile eingebaut. Die Fenster und die Wohnungseingangstür wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 410,− €. Das zu entrichtende Hausgeld inkl. der Rücklagen beläuft sich auf monatlich 312,− €.
Im Untergeschoss gehört ein eigener Lagerraum zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein großer Wasch- und Trockenkeller sowie ein gemeinschaftlicher Raum in der Tiefgarage zum Abstellen der Fahrräder bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
68,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Münster-Mecklenbeck. Das Viertel ist als Wohngebiet besonders attraktiv für Studierende. Mecklenbeck mit seinen rund 9.500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort im Südwesten von Münster.
Das Nahversorgungszentrum Mecklenbecks mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Bäckereien, Ärzten etc. ist schnell zu erreichen. In der nur wenige Meter entfernten Natur kann man ausgedehnte Spaziergänge in Feldern und Wäldern sowie zum nahegelegenen Aasee unternehmen. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und sorgt für eine perfekte Anbindung u. a. an das Zentrum Münsters. Der Bahnhof Mecklenbecks liegt rund einen Kilometer entfernt. Mit der Direktanbindung an die A 1 und A 43 ist das nördliche Ruhrgebiet in 30 Minuten zu erreichen. 25 Autominuten nördlich der Stadt liegt der Flughafen Münster/Osnabrück. Kurzum: Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in Kombination mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Objektadresse
48163 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Sarah Sachs
Impressum des Anbieters
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0251
14981893
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