Reihenendhaus mit großem Südgarten in idyllischer Lage von Münster Kinderhaus-West
Objekt-Nr: IE-259843
Objekt-Nr des Maklers: W-K-478-6
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Es liegt sehr ruhig auf einem rund 356 m² großen Grundstück in Kinderhaus-West. Direkt angrenzend an den Garten beginnt ein Grüngebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen in die „Nordmark“ einlädt. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich stehen der Keller sowie eine Garage zur Nutzung bereit. Die vermietete Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für junge Familien.
Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Linker Hand führt die Treppe ins Ober- sowie ins Untergeschoss . Rechter Hand liegen Gäste-WC, Abstellraum mit Garderobe sowie die Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer. Essbereich und Küche sind ferner durch eine Tür miteinander verbunden. Das Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist zum Garten hin großzügig verglast. Der Parkettboden in Kombination mit den Fensterflächen verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die vorgelagerte Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet. Von hier hat man Zugang zum großen Garten, der direkt an einen Spaziergehweg angrenzt.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie das mit Wanne ausgestattete Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer ist ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckender Südbalkon vorgelagert, der zum Verweilen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, verschiedene Räume zur Lagerung sowie der Heizungsraum mit der Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2006.
Zum Objekt gehört eine einige wenige Meter vom Haus entfernt gelegene Garage.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 356,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 343,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Garten
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt besonders ruhig am Ende einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Kinderhaus-West. Direkt angrenzend an den Garten beginnt ein Spaziergehweg, der in das beliebte Naherholungsgebiet „Nordmark“ führt. Ein Spielplatz liegt einen Steinwurf von dem Haus entfernt. Verschiedene Schulen sind schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den SC Westfalia Kinderhaus, der ein vielfältiges Angebot an Sportarten bietet.
Münster-Kinderhaus mit seinen knapp 15 000 Einwohnern im Norden Münsters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Unweit des Bürgerhauses, in welches ein Jugendzentrum, die Zweigstelle der Stadtbücherei und ein Hallenbad integriert sind, wird einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Der Deckung des täglichen Bedarfs dient ein umfangreich ausgestattetes Einkaufszentrum.
Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn braucht man nur rund 5 Minuten. Insgesamt besticht der Stadtteil Kinderhaus durch die gut ausgebaute Infrastruktur und das Freizeitangebot, besonders für Familien, sowie das Leben mit viel Grün.
Objektadresse
48159 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Jonas Borghardt
Impressum des Anbieters
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0251
14981896
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