Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in exzellenter Lage von Greven
Objekt-Nr: IE-254912
Objekt-Nr des Maklers: W-K-470-5
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 389.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Die rund 137 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer. Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ursprungszustand und über die Jahre hat sich Sanierungsstau aufgebaut. Das 649 Quadratmeter große Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Neben dem großen Grundstück ist die Lage als exzellent zu bezeichnen. Das Naherholungsgebiet Gronenburg liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie stellt insbesondere für Familien ein attraktives Angebot dar.
Man betritt das Haus und gelangt in die zentrale Diele. Rechter Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Linker Hand liegt die Treppe zu den weiteren Geschossen. Ebenfalls links liegt der abgegrenzte Elternbereich mit eigenem Badezimmer. An der Stirnseite der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer, das durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist. Zum Garten hin sind beide Räume großzügig verglast. Von hier aus gelangt man durch eine Glastür auf die vorgelagerte Terrasse und in den großen Garten. Der Garten ist optimal nach Süden und nach Westen ausgerichtet und bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss des Hauses umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Einem Zimmer ist ein nach Osten ausgerichteter Balkon vorgelagert.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Waschkeller, verschiedene Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung, die demnächst zu erneuern ist.
Zum Abstellen eines Autos ist an der Ostseite des Hauses eine Garage angebaut.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 649,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 450,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Garten, Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in exzellenter Lage von Greven. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gehobener Bebauung und großen Gärten. Das beliebte Naherholungsgebiet Gronenburg ist nur wenige Meter entfernt. Auch den Bahnhof Grevens erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Rad. Das Zentrum Grevens ist in knapp zwei Kilometern zu erreichen.
Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig. Ein Hallenbad, ein beheiztes, idyllisch an der Ems gelegenes Freibad, Tennisclubs und ein Golfplatz sind vom Haus aus gut zu erreichen.
Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten).
Die Verkehrsanbindung an die A1 und den Flughafen Münster/Osnabrück trägt dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist.
Objektadresse
48268 Greven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Sarah Sachs
Impressum des Anbieters
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0251
14981893
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