Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südwestgarten in ruhiger Lage von Münster-Handorf
Objekt-Nr: IE-250847
Objekt-Nr des Maklers: W-K-450-6
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem 467 m² großen Grundstück als Schwedenhaus errichtet. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und rund 108 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich stehen zwei Zimmer und ein Duschbad im Souterrain bereit, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einem beliebten Wohngebiet von Münster-Handorf. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist für monatlich € 1150,- vermietet. Sie stellt für Kapitalanleger wie auch für Paare mit Kind ein attraktives Angebot dar.
Man betritt das Haus und gelangt auf die zentrale Diele, von der man in alle Bereiche des Hauses gelangt. Herzstück des Erdgeschosses ist das rechts des Eingangs gelegene große Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche. Zum Garten hin ist der Raum großzügig verglast. Durch eine Schiebetür betritt man die große und optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der idyllisch an ein kleines Waldstück angrenzende Garten ist blickdicht angelegt.
Links des Eingangs liegen zwei Schlafzimmer. An der Stirnseite der Diele ist das 2010 sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne angeordnet.
Links der Eingangstür führt eine Wendeltreppe aus der Diele in das Souterrain. Zwei der Räume des Souterrains sind mit Abböschungen versehen und dadurch sehr wohnlich und freundlich. Sie eignen sich ideal beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Das installierte Duschbad unterstützt die Nutzungsmöglichkeiten der beiden Räume, die trotz der Ausgestaltung nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Abgerundet wird das Souterrain durch einen großen Raum der sich als Lagerfläche oder für Hobbys, den Raum mit der Ölheizung sowie eine Vorratsnische.
Autos können in der angebauten und mit elektrischem Tor ausgestatteten Garage oder in der Zufahrt abgestellt werden.
U. a. die folgenden Modernisierungen/Sanierungen wurden in den letzten Jahren an der Immobilie vorgenommen:
- 2000: Erweiterung des Wohnzimmers
- 2006: Dach inkl. Dämmung der Geschossdecke
- 2010: Bad im Erdgeschoss
- 2010: Bad im Souterrain
- 2017: Elektrik überarbeitet
- 2018: Gläser eines Großteils der Fenster
- 2018: Klimaanlage im Souterrain mit automatischer Zu- und Abluft
- 2018: automatische Entlüftung in beiden Bädern
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 467,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Terrasse, Garten, Kamin
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Münster-Handorf. Handorf ist bekannt als „Dorf der großen Kaffeekannen“ aufgrund der vielen Ausflugslokale, welche Ende des 19. Jahrhunderts an der Werse entstanden. Mit seiner guten Infrastruktur bietet der Stadtteil die Vorzüge des naturnahen Landlebens und als Stadtteil Münsters die perfekte Lage für Menschen, die Natur und Stadt in kurzen Wegen erreichen möchten. Die Landschaft rund um die Werse und die Ems lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Es stehen verschiedene Sportstätten und Vereine sowie ein Schwimmbad parat. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium decken den täglichen Bedarf des Lebens sehr gut ab. Das Zentrum Münsters ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Über den Schifffahrter Damm gelangt man schnell zur Autobahn A1 in Richtung Flughafen Münster/Osnabrück sowie in Richtung Bremen und ins Ruhrgebiet.
Objektadresse
48157 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Jonas Borghardt
Impressum des Anbieters
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0251
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