Objekt-Nr: IE-250589

Objekt-Nr des Maklers: SBI 10249

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 818.900 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
WAS WILL MAN MEHR! NICHT ZÖGERN, TOP-ANGEBOT IN BIRKENHEIDE

+++ EINS BEWOHNEN, ZWEI VERMIETEN! DAS HAUS BEZAHLT SICH VON SELBST +++


Ein TOP gepflegtes, immer modernisiertes, sehr interessantes und helles freist. 3-FH mitten im Herzen von Birkenheide zu verkaufen! Garage, mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner Garten, Wintergarten, 2 sehr große Terrassen (jeweils ca. 25 m²), Balkon und teilweise ausgebaute Kellerräume sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung mit Solar


Baujahr: ca. 1993


RENOVIERUNGEN:

- ca. 2018: die Heizung mit Solar

- ca. 2012: die Terrassen mit Wasseranlage

- ca. 2008: Wintergarten (im EG)


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 412 m²


RAUMAUFTEILUNG:


EG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, große Terrasse ca. 25 m²)

OG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Flur, große Terrasse ca. 25 m²)

DG (ca. 65 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon)

KG (ca. 82,20 m² Nutzfläche und separatem Zugang): ausgebauter Wohnbereich, ausgebautes Schlafzimmer, Flur, DU/-Bad, Waschküche, Heizung


INFO: DAS EG WIRD EIGENGENUTZT UND OG + DG SIND AKTUELL VERMIETET!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Angaben zur Ausstattung:
Garage, mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner Garten, Wintergarten, 2 sehr große Terrassen (mit jeweils ca. 25 m²), Balkon, helles Treppenhaus, Gas-Zentralheizung, Fliesenböden, teilweise, ausgebaute Kellerräume (Nutzfläche), Sprechanlage

Sonstiges:
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Courtage:
4,25% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,25% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 285,00 m²

Grundstücksfläche: 412,00 m²

Nutzfläche: 82,20 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 5

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1993

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Balkon, Terrasse

Lagebeschreibung: Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Birkenheide liegt westlich von Ludwigshafen in der Pfalz. Angrenzende Nachbarorte sind Weisenheim am Sand, Lambsheim, Maxdorf, Fußgönheim, Ellerstadt, Bad Dürkheim und Erpolzheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man gelangt problemlos über die B 9 nach Ludwigshafen und Bad Dürkheim. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Birkenheide, in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Birkenheide.

Objektadresse

55232 Alzey
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
Samed Büyükcorak
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