Lüdenscheid: Zentral gelegene und großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung
Objekt-Nr: IE-258356
Objekt-Nr des Maklers: RJ39006
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 520 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Übernahme ab: 1. März 2024
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Lüdenscheid.
In der Wohnung steht Ihnen ein ansprechendes Wohnzimmer zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Von hier haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet ist. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Da Sie einen eigenen Gas-Zähler haben, erfolgt die Abrechnung der Heizkosten direkt über den Versorger.
Für den Fernsehempfang liegt Kabelanschluss im Haus. Die Kosten hierfür sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 269,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1907
Lagebeschreibung:
Ihre neue Wohnung liegt im Zentrum von Lüdenscheid, direkt am Anfang der Fußgängerzone in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 75.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt, bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Der Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer sind ebenfalls in Lüdenscheid angesiedelt. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt.
Die internationalen Flughäfen Dortmund und Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 50 km bzw. ca. 84 km.
Objektadresse
Altenaer Str. 3
58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Steinbach & Dahlhaus Immobilien
Martina Pflug
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