Zentrale Sichtlage von Rastatt große Fläche im EG für Handel, Büro oder Praxis zu vermieten.
Objekt-Nr: IE-249360
Objekt-Nr des Maklers: RABL1097
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 3.127 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 900 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.
Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt und die Sparkassenschule. Das Daimler Benz Werk ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet.
Die angebotene Immobilie liegt an der stark frequentierten Bahnhofstraße / Ecke Ludwigsfeste und war bisher an eine Bank vermietet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem größeren Kundenbereich und Einzelbüros im hinteren Bereich. Die meisten Räume sind klimatisiert. Es stehen Schaufensterflächen zur Verfügung. Im UG sind größere Lagerflächen und ein Tresor verbaut. Ebenfalls sind hier zwei WC.
Die Räume werden mit einer neuen Odenwalddecke versehen. Die Böden kann der Mieter nach seinem Wunsch gestalten (dafür bekommt er zwei Monatsmieten frei).
Ladengeschäfte, Busverbindungen in der Nähe, ca. fünf Minuten bis zur BAB 5 und der B 3. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Park in unmittelbarer Nähe.
Alle Mieten sind netto zzgl. MwSt.!
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Normale Ausstattung, Klimaanlagen, Schaufenster und Tresor.
Courtage:
2 Netto -Monatsmiete(n)
Büro-/Praxisfläche: 289,45 m²
Gesamtfläche: 396,45 m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1930
Lagebeschreibung:
76437
Rastatt
Objektadresse
76437 Rastatt
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
PROJEKTdata Immobilien AG
Schmidt
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