Objekt-Nr: IE-253376

Objekt-Nr des Maklers: Pappelallee WE 25

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 799.000 €

Hausgeld mtl.: 280 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das gründerzeitliche Mietshaus entstand in den Jahren 1886 bis 1888 und gehört als Denkmal zum Ensembleschutz einer historischen Mietshausgruppe, die hier in typischer Blockrandbebauung entstand. Das Haus verfügt über ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel mit insgesamt fünf Obergeschossen und gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Es gibt keinen Aufzug am Gebäude. Die modernisierte Liegenschaft wird zentral beheizt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die historische Fassade besteht aus Klinkermauerwerk mit Bossenputz und ansprechendem gründerzeitlichem Dekor. Die Treppenhäuser sind mit Sisal versehen und in einem gepflegtem zustand. Der Innenhof bietet Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen.

Angaben zur Ausstattung:
Die im 5. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², die sich in einen geräumigen Flur, drei Zimmer, ein Wannenbad und eine großzügige Küche unterteilen. Es ist kein Aufzug vorhanden und auch kein Balkon. Zwei Abstellräume sind vorhanden. Alle Zimmer vermitteln Großzügigkeit und tolles Wohnambiente. Sowohl straßenseitig, als auch hofseitig bietet die Lage im 5. Obergeschoss beste Lichtverhältnisse und tollen Ausblick. Die Räume verfügen über Dielenböden und originale Altbautüren, sowie über modernisierte Isolierglasfenster aus Holz. Als Besonderheit bietet der Grundriss der Wohnung vielfache Gestaltungsmöglichkeiten: von einer Wohnküche bis hin zur Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers und der Umwandlung zur 4- oder 5-Zimmer Wohnung mit Wohnküche ist hier alles möglich. Die Immobilien kombiniert historisches Altbauflair, großzügiges Wohngefühl und schönen Ausblick in einem der beliebtesten Kieze Berlins auf ideale Art und Weise. Die Wohnung ist völlig ruhig gelegen im 5. und letzten Obergeschoss des Hauses.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Modernisiert

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 121,00 m²

Nutzfläche: 121,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1888

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung: Gelegen im Helmholtz-Kiez befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Berlin / Prenzlauer Berg und damit in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Helmholtzplatz, sowie die S- und U-Bahnstationen Schönhauser Allee und Eberswalder Straße sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen, eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in wenigen Metern Entfernung.
Die Pappelallee selbst trifft hier auf die Stargarder Straße, die für ihre zahlreichen Cafés und kleinen Geschäfte bekannt ist und ganz dem belebten und beliebten Kiez-Ambiente entspricht, für das der Prenzlauer Berg so berühmt ist. Die Nachbarschaft zeigt sich als vielfältig und lädt zum Spazieren und Entdecken ein.

Objektadresse

Pappelallee 34
10437 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Vandenberg Immoconsult GmbH
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