Objekt-Nr: IE-226849

Objekt-Nr des Maklers: PA45 DG 01

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 1.149.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Architektonisch ist das Haus ein Zeitzeuge, der an den Aufstieg Berlins zur Millionenstadt erinnert. Erbaut in den Jahren 1897-1898 von Max Gosebruch, sind noch heute die Stilelemente des Hauses aus der Gründerzeit in Szene gesetzt. In Kombination mit verputzten, reich verzierten Elementen und Bossen im Sockelbereich sticht die Klinkerfassade aus dem Straßenzug heraus. Im Inneren des Gebäudes finden sich weitere klassische Altbau-Originale: eindrucksvolle Wohnungstüren, gedrechselte Treppenabschlüsse, Glaskunst und Wandmalereien erzählen die Geschichte des Hauses.
Das Dachgeschoss wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde ausgebaut und es konnten mehrere Wohnungen zum Erstbezug in Vorder- und Hinterhaus geschaffen werden.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Angaben zur Ausstattung:
- Einheit 01
- Dachgeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 155 m²
- Gäste-WC
- Balkon
- nicht vermietet
- voraussichtliche Fertigstellung: ca. Juli 2024

Besonderheit:
- Denkmal- und Milieuschutz

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Denkmalschutzobjekt

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 155,08 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1897

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC

Lagebeschreibung: An der Grenze zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel bietet das Haus im Prenzlauer Berg die Vorzüge einer inspirierenden Metropole und die Vertrautheit einer Heimat. Die Anziehungskraft ist unvergleichbar mit anderen Kiezen Berlins. Die Straßenzüge mit Altbaufassaden aus der Gründerzeit bieten eine ideale Kulisse für ein bewusstes und aktives Leben: unzählbare Cafés, Restaurants, Delis und Eisdielen mit Spezialitäten aus aller Welt laden zum Flanieren und zum Müßiggang ein. Kulturstätten wie Museen und Theaterbühnen, der Mauerpark, Fachgeschäfte für Design aller Genres, Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche, Clubs und Bars, Ateliers, schöne Plätze und Parks. Hotspots wie Kulturbrauerei und Prater, der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Flaniermeile Kastanienallee lädt zum Shoppen und das Aussichtsplateau im idyllischen Park über dem Wasserturm zum Verweilen ein.
Prenzlauer Berg ist ein Quartier der unendlichen Möglichkeiten in einer Stadt, die sich immer wieder neu erfindet.

Objektadresse

Prenzlauer Allee 45/45a
10405 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

Vandenberg Immoconsult GmbH
Impressum des Anbieters
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030 233203980

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