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Objekt-Nr: OM-374840

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 1.257.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich und sehr gut saniert.
Es sind jetzt 3 Appartements und 3 Wohnungen vorhanden.
Alles ist vollständig eingerichtet

Die ca. 200 m² barrierefreie EG-Wohnung könnte getrennt werden, sodass hieraus noch weite Wohnungen zur Vermietung entstehen könnten.

Wenn man sich für die persönliche Nutzung dieser Wohnung entscheidet und weiterhin nur die anderen 5 Wohnung vermietet, ist bereits eine gesunde wirtschaftliche Basis gegeben.

Angaben zur Ausstattung:
Lassen Sie sich einfach von den Bildern inspirieren um kommen gerne mal zur Besichtigung.

Sonstiges:
Wir beherrschen nicht die "Maklerkunst", daher können wir hier nur so anbieten, wie wir es tun. Dafür sparen sich aber immerhin Käufer und Verkäufer zusammen über 90.000 Euro Provision.

Wir dürfen und können auch keine Steuerberatung vornehmen, nur so viel:
Das Inventar hat einen nachweisbaren Wert von 250.000, was natürlich im Kaufvertrag genannt wird, um die entsprechende Grunderwerbssteuer zu sparen und vor allem die Sonderabschreibung zu nutzen.

Bitte rechnen Sie von dem Kaufpreis über 1.258.000 das Inventar von 250.000 raus, damit der eigentliche Kaufpreis der Immobilien von 1.008.000 erkennbar wird.
Sorry, also nur 2.400 Euro pro m² Wohnfläche.
Bitte vergleichen Sie mit anderen Angeboten.

Wenn Sie schlicht und einfach nur eine Wohnung kaufen wollen, geht das auch.
Wir haben eine AGB Abgeschlossenheits-Bescheinigu­ng vom zuständigen Bauamt, danach können wir z.B.
die 200 m² barrierefreie EG - Wohnung mit Kompletteinrichtung für 599.000 anbieten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 420,00 m²

Grundstücksfläche: 440,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 8

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1760

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt tatsächlich um das BURGHAUS in Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2
Von hieraus ist man z.B. mit dem Auto unter 10 Minuten direkt nach Greetsiel, nach Emden und Norddeich, oder zu dem neuen Zentral-Krankenhaus in Georgsheil auch nur 15 - 20 Minuten.

Objektadresse

Brauereistraße 2
26736 26736 Krummhörn
Niedersachsen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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