Einzelhandelsladen in Trier für 2.500 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-374674

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: 2.500 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 7500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zu vermieten: Gewerbefläche mit ca. 420 m² in Trier-Kürenz

Ideal geeignet für Einzelhandel, Feinkost, Gastronomie (Heimservice), Produktion Lager mit Kühlbedarf, Atelier, Werkstatt, Kiosk (auch Automatenkiosk), Lager mit Versand, Archiv usw.

Details zur Fläche:
• ca. 350 m² ebenerdig, barrierefrei nutzbar (Verkaufs-/Produktionsfläche)

• 2 große Kühlhäuser vorhanden
• ca. 40 m² Kellerfläche als Lager nutzbar
• Sozialräume im Obergeschoss:
• 2 separate WC-Anlagen
• Küche mit Aufenthaltsbereich
• 2 zusätzliche Räume (z. B. Büro/Umkleide)
• 3 Stellplätze direkt am Objekt
• Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Kosten:
• Kaltmiete: 2.500 € / Monat zzgl. MwSt.
• Nebenkosten (pauschal): 350 € / Monat
• Gesamt (netto): 2.850 € zzgl. MwSt.
• Kaution: 7500 €

Hinweis:
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Bitte kurz schildern, für welche Nutzung Sie die Fläche suchen.
Bilder folgen bald und gibt es auf Anfrage. Bei Ihrer Anfrage bitte Kontaktdaten hinterlassen. Wir werden zeitnah Kontakt aufnehmen.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
• Ebenerdiger Zugang
• Kühlhäuser vorhanden
• Küche, Sanitäranlagen, Personalräume
• Geeignet für: Lebensmittel, Produktion, Lager, Gastro, Großhandel etc.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Gesamtfläche: 420,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 70,00 m²

Verkaufsfläche: 350,00 m²

Schaufensterfläche: 6,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Sonstiges

Ausstattung: Keller, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
• Gute Erreichbarkeit aus Innenstadt, Südstadt, Uni-Nähe, Tarforst
• Nur ca. 7–10 Fahrminuten zur Trierer Innenstadt