Unvermietete, geräumige DG-Wohnung auf 2 Etagen

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Objekt-Nr: OM-374378

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 299.900 €

Hausgeld mtl.: 324 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung
Die angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Das Objekt wurde ca. 1914 errichtet. Im Jahre 2015 erfuhr die Immobilie eine Sanierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohngeschosse.

Nach dem Verkauf der Immobilie ist die Wohnung sofort bereit zum Einzug.

Privatverkauf!
Woh­nung wird direkt vom Eigentümer verkauft und es fällt dadurch keine Maklerprovision an!

Angaben zur Ausstattung:
Haus
- errichtet ca. 1914
- Sanierung ca. 2006
- Sanierung Kanalisation 2017
- Stromversorgung erneut 2017
- Balkonrenovierung 2023
- Erneuerung Keller Stromversorgung 2024
- Heizungsanlage neu 2024
- Gebäude voll unterkellert
- kein Aufzug
- Das monatliche Hausgeld beträgt 324€

Ausstattung
- 5 -Zimmer-Eigentumswohnung
- Zwei Ebenen Dachgeschoss
Die erste Ebene verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, eine Garderobe, eine geräumige Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Freistehender Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken.
Das obere Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein schönes helles
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler .
- Echtholzparkettboden (Eiche)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Zwei Badezimmer mit keramischem Fliesenbelag und Wannen
- Abstellraum und Garderobe
- weiterer Stauraum im Kellerabteil
- Schöner Panoramablick aus den Fensteauf die Skyline Leipzigs

Sonstiges:
Sonstiges
ausreichend Parkmöglichkeiten in Nähe des Hauses
Auf Wunsch gibt es eine Möglichkeit zur Miete einer Garage direkt neben dem Haus.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 113,66 kWh/(m²a)

Baujahr: 1914

Ausstattung: Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung,
vielfältig­e Wohnmöglichkeiten und grüne Flächen aus. Der Stadtteil ist gut vernetzt durch
Straßenbahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Leipzig-Sellerhausen der in 2 min zu Fuß
erreicht (50m vom Haus entfernt) werden kann. Die Nähe zur B6 und A14 bietet eine schnelle Anbindung an das
überregionale Straßennetz.

Objektadresse

04318 Leipzig
Sachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Bella Kogan

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Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

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