Moderne 2,5-Zi.-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung + Garten in Toplage von Schwaig -provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-374318
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 320 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in Schwaig bei Nürnberg. Die Wohnung wurde 2016 im KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) errichtet und seit Erstbezug im Jahr 2017 ausschließlich von der Eigentümerin bewohnt. Sie befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage.
Highlights der Wohnung:
Zwei Terrassen und ein kleiner Privatgarten mit direktem Zugang nach außen
Gehobene Ausstattung:
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Multifunktionsbackofen und Geschirrspüler
Raumhohe 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden und Insektengitter an beiden Terrassentüren
Badschrank und LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Regalbretter im Abstellraum
Gartenhaus
Hervorragende Dämmung sorgt für geringe Energie- und Nebenkosten
Zur Wohnanlage gehören:
Aufzug bis ins Untergeschoss
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschinen/Trockner
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz mit neuer, abschließbarer Wallbox für Elektrofahrzeuge
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch moderne 3-fach Verglasung und eine hochwertige Dämmung, die für exzellenten Wärmeschutz sorgen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer optimalen energetischen Versorgung bei. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.
Sonstiges:
Wichtiger Hinweis für Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren Termine ausschließlich mit Interessenten, die uns vorab bei der Anfrage folgende Informationen zur Verfügung stellen:
1) Vor- und Nachname
2) Telefonnummer
Bitte beachten Sie:
– Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr begehrte, ruhige Lage in Schwaig.
In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich:
- Hallen- und Freibad
- Schloss Schwaig
- Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost
- S-Bahn-Station mit Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 14 Minuten
Objektadresse
90571 Schwaig
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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