Refugium der Extraklasse: Ihr neues Zuhause in Alleinlage
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Objekt-Nr: OM-373928
Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Kaufpreis: 1.980.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Alter Wohnhausbestand wurde durch ein luxuriöses Wohnzimmer im Osten ergänzt. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus kann man auf eine von vielen uneinsehbaren Terrassen mit ca. 60m² betreten.
Der sehr großzügige Wohnbereich des Haupthauses bietet auf 330m² ein Wohnzimmer(37m²) und ein teiloffener Esszimmer-/Küchenbereich(50m²). Neben einem großzügigen Eingangsbereich gibt es im Erdgeschoss noch eine Speisekammer und ein sehr modernes Gäste WC, das bereits alters- und behindertengerecht gestaltet wurde.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Gewölbekeller.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC. Alle Zimmer sind hell, und bieten in alle Richtungen einen traumhaften Blick in die umgebende Landschaft.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes 70m² Studioapartment, das vielseitig genutzt werden kann. Auch wurde hier ein 30m² großer Abstellraum abgetrennt.
Die gesamte, sofort nutzbare Wohnfläche beträgt 330m².
Das Haupthaus verfügt über ca. 100m² überdachte Terrassenflächen. Die beiden Bäder, sowie Küche, Ess- und Wohnzimmer, Hauseingang und angrenzender Flur sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle anderen Räume und Nutzflächen des Wohnhauses sind mit Massivholzdielen und Heizkörpern ausgestattet. Im Haupthaus befindet sich zusätzlich ein separater Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung, sowie eine Waschküche.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnhaus:
•Glasfaseranschluss
•Ca. 350 m² Wohnfläche + 150 m² Ausbaupotenzial
•Luxuriöses Wohnzimmer, offener Ess-/Küchenbereich
•3 Schlafzimmer, Studioapartment
•ca. 100 m² überdachte Terrassen
•Fußbodenheizung in Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur
•Massivholzdielen in übrigen Räumen
•Separater Heizungsraum (Öl-Zentralheizung), Waschküche
•200 Jahre alter Naturkeller (ca. 20 m²)
•Kanalanschluss trotz Alleinlage
Außenanlagen:
•3 Carports
•Garage mit 120 m² Gesamtfläche und 150 m² Ausbaureserve
•großzügige Nebengebäude
•Gepflasterte Wege, großzügige Rabatte
•Obstbaumbestand
Vollständiger Wellness & Relaxbereich
Photovoltaikanlagen
Sonstiges:
Genauere Details, eine umfangreiche Objektbeschreibung, Bilder, Grundrisse o.Ä. werden nur nach qualifizierter Kontaktaufnahme preisgegeben.
Alle Unterlagen, geteilte Informationen o.Ä. unterliegen äußerster Diskretion.
Anonymisierte Anfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 350,00 m²
Grundstücksfläche: 7500,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 3
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Anwesen besticht durch seine Alleinlage, die Ihnen absolute Privatsphäre garantiert, während Sie dennoch eine zentrale Anbindung genießen. Kein Denkmalschutz schränkt Ihre Gestaltungsmöglichkeiten ein, sodass Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen können.
Objektadresse
94474 Vilshofen
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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