Stilvolle Industrie-Wohnung im Ostend 4.1

Küche

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Objekt-Nr: OM-373885

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.368 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 520 €

Mietsicherheit: 4110 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist ab 01.Oktober 2025 zu vermieten. Die Wohnung ist nicht möbliert. In der Wohnung befindet sich eine neue moderne Küche sowie 2 stilvolle Bäder. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide/Schrankraum vor dem Vollbad. Ein weiterer Raum kann als 2.Schlafzimmer oder Büro mit einem separatem 2.Bad genutzt werden. Ein Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc ist vorhanden. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung gewärmt. Die Miete für diese Wohnung stellt eine Warmmiete dar und inkludiert ALLE Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Fahrstuhl, Hausmeister, Versicherungen, Müllentsorgung und Grundsteuer. Es erfolgt keine zusätzliche NK-Abrechnung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Küche mit hochwertigen Markengeräten
Ca. 72 qm Wohnraum
3 Zimmer
Waschmaschinenanschlus­s
Trockneranschluss
Heller großzügiger Wohn/Ess-Bereich mit ca.3,50 m Deckenhöhe
Warmmiete inklusive aller NK (auch Strom und Heizkosten)
Keine separate NK-Abrechnung
Fußbodenheizung­
Fahrstuhl
Hausmeister
Wohn­ung im 4.Stock
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Internet- und SAT-TV-Anschlüsse im Haus verfügbar
Kostenlose Nutzung des Fahrradkellers (eingeschränkter Zugang)

Sonstiges:
Zu den Besichtigungen sind die aktuellen Gehaltsnachweise, eine Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft mitzubringen.

Es fallen keine Maklergebühren an, da direkt vom Vermieter!

Vereinbaren Sie gerne unter der angegebenen Mobilnummer (0151 11909304) einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Röder

Wilhelm Röder Verwaltung GmbH * 61476 Kronberg * Jaminstr.2 a *
Eingetragen im Handelsregister Königstein HRB 9463
Steuernummer: 03 248 32802 * Umsatzsteuer IDNr. DE309253729 *

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 72,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1908

Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes auf der Hanauer Landstraße. In 1 Minute Fußweg ist das Edeka "Scheck Inn Center" zu erreichen. Die U-Bahnstation Ostendstraße ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen und die Straßenbahn hält vor dem Gebäude. Zum Main sind es zu Fuß 3 Minuten für einen schönen Spaziergang. Den EZB-Park erreicht man in 10 Min.

Objektadresse

60314 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Philipp Röder
0151 11909304

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