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Objekt-Nr: OM-373785
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.800.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
MFH Bamberg-Gartenstadt, 5 Wohnungen, 2 Gewerbe, 4 Pkw-Stellplätze, weitere öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus. 1 Garage, 1 Fahradschuppen im Innenhof, voll unterkellert. Nettomiete 53.100,-- Euro/Jahr. Langfristige Mieter, 1 Mieterwechsel (Gewerbe rechts wegen Wasserschaden und 2 Monate Instandsetzungszeit durch Versicherung) in den letzten Jahren. Alle Wohnungen mit Badewanne, Gewerbe mit Duschbad, 4 Wohnungen mit Balkon, EG-Wohnung mit Hobbyraum und eigenem Zugang von der Innenhofseite. DG ist eventuell noch ausbaufähig. Der Verkauf erfolgt aus Altersgünden und aufgrund der großen Entfernung zu unserem Wohnort. Verkaufspreis: 1.800.000,-- Euro VB.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Untergeschoß wurden vor ca. 1 Jahr, nachdem Wasser vom Kanal zurück kam, Rückstauventile eingebaut. Der Kanal wurde in den letzen Jahren komplett saniert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 470,00 m²
Grundstücksfläche: 473,00 m²
Nutzfläche: 123,00 m²
Zimmer (Anzahl): 29,00
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 183,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Alle Geschäfte, Schulen, Eisdiele, Bäckerei, Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Kinderschuhe usw. vorhanden. Nur 3 Fahrminuten zur Autobahn. Gute Geschäftslage.
Hauptsmoorstaße 75
96052 Bamberg
Bayern, Deutschland
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