Frisch kernsanierte City-Eigentumswohnung in Pempelfort! Modern, zentral & sofort bezugsfertig.
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Objekt-Nr: OM-373487
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Hausgeld mtl.: 164 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese liebevoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einem neuwertigen Zustand, das mit durchdachten Details und einem hellen, freundlichen Ambiente überzeugt.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Komplettsanierung (Mai–Juli 2025)
- Neue Elektrik, Wasserleitungen & Heizkörper
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Stylishes Bad mit großformatigen Fliesen & neuen Sanitärobjekten
- Neue weiße Türen, glatte Wände (Vliestapeten) und Decken – alles frisch & einladend!
Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Empore im größeren Schlafzimmer. Über eine Leiter gelangen Sie zu diesem charmanten „zweiten Stock“, der sich ideal als Stauraum, Rückzugsort oder sogar als zusätzlicher Schlafbereich eignet.
Die Fenster des zweiten Schlafzimmers sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen so für entspannte Nächte ohne Straßenlärm.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einem der gefragtesten Viertel Düsseldorfs genießen möchten – oder für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Komplettsanierung (Mai–Juli 2025)
- Neue Elektrik, Wasserleitungen & Heizkörper
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Stylishes Bad mit großformatigen Fliesen & neuen Sanitärobjekten
- Neue weiße Türen, glatte Wände (Vliestapeten) und Decken – alles frisch & einladend!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 42,00 m²
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Liebigstraße liegt ist eine charmante, ruhige Seitenstraße – und doch nur ein paar Schritte von allem entfernt, was das Leben leichter und schöner macht:
- Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke
- Viele Cafés & Restaurants laden zum Verweilen ein
- Top ÖPNV-Anbindung: schnell in der Altstadt oder am Hauptbahnhof
- Krankenhaus & Ärzte ganz in der Nähe
- Kitas & Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar
- Der Rhein und die Altstadt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einen geselligen Abend.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und gemütlicher Nachbarschaft.
Objektadresse
40479 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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