5 Zimmer Reihenhaus in Dettingen an der Iller für 449.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-373483

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Im neuen, zentral gelegenen Baugebiet in Dettingen an der Iller entstehen ab Sommer 2025 moderne Reiheneck- und Reihenmittelhäuser.

Die Häuser werden im KfW-40-Standard errichtet – ein klares Zeichen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Bauen mit geringen Energiekosten.

Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4 bis 6 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige.

Angaben zur Ausstattung:
-KFW 40 Standard
-Gedämmtes Ziegelmauerwerk
-3-fach-verglaste Kunststofffenster
-Luft-Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Vinylböden
-Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-nicht ausgebautes Dachgeschoss (über Treppe erreichbar)
-zwei Außenstellplätze
-…

Optionale Ausstattung möglich (Beispiel Sonderwünsche)
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Batteriespeicher PV-Anlage
-Einzelgarage
-…

Nicht enthalten ist die Anlage der Rasenansaat

Geplanter Baubeginn Herbst 2025; Fertigstellung Frühjahr 2027

Sonstiges:
-Energieausweis besteht noch nicht, da es ein Neubauprojekt ist
-Melden Sie sich gerne als Interessent, Beratungstermine finden ab den ersten beiden Juli Wochen statt

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung unter 08395 910769 0

Impressum
Max Wild GmbH
Leutkircher Straße 22
88450 Berkheim
Telefon: +49 8395 920-0
Telefax: +49 8395 920-650
info@maxwild.com
www.maxwild.com

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Max Wild, Roland Wild, Elmar Wild, Jochen Wild, Christian Wild

Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 640308

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 144891755

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Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 111,00 m²

Grundstücksfläche: 220,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Im Herzen von Dettingen an der Iller, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg), entsteht ein attraktives Neubaugebiet, das ab Sommer 2025 zur Bebauung freigegeben ist. Die zentrale Lage des Baugebiets vereint die Vorteile dörflicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.

Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen.