Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum – Hamburg-Heimfeld
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-373297
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 730.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie einen voll ausgebauten Keller mit Gästetrakt (ca. 65 m²).
Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad, sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer mit charmanten Gaubenfenstern, ideal als Kinder oder Arbeitszimmer nutzbar.
Kellergeschoss:
Ein weiteres Vollbad, zwei Hobby- bzw. Gästezimmer, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Der Keller eignet sich hervorragend als Gästebereich.
Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen!
Der Innenausbau kann individuell von Ihnen vollendet werden – Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Eine Küche ist ebenfalls nicht enthalten.
Wichtiger Hinweis:
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Wir treten nicht als Bauträger auf. Alle noch ausstehenden Arbeiten sind eigenständig vom Käufer durchzuführen.
Sanierung
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren komplett entkernt und aufwendig kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Gewerke erneuert – ideal für Käufer, die modernes Wohnen mit eigener Gestaltung kombinieren möchten.
Angaben zur Ausstattung:
Details zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie selbstverständlich bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Sonstiges:
Besichtigung:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse nach individueller Vereinbarung.
Wichtig:
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Nutzfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 4
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1933
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Heimfeld, einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Süden, der für seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird.
Objektadresse
Hoffstraße
21079 Hamburg
Hamburg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Naim Osmani
E-Mail an Anbieter
