3 Zimmer Etagenwohnung in Düsseldorf für 331.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-373277

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 331.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich aktuell in vollständig entkerntem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung. Die Wohnung wird mit erstklassiger Ausstattung fertiggestellt, wobei hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer erhält eine exklusive Fliesenausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Sämtliche Wände werden professionell verspachtelt und schaffen damit die perfekte Basis für die individuelle Wandgestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Ruhe bieten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und für natürliche Belichtung sorgt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Entkernt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 73,50 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 132,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, einem ruhigen Wohnstadtteil im östlichen Düsseldorf. Unterbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und grüne Wohnlage aus, die besonders bei Familien geschätzt wird. Die Lage am östlichen Ortseingang Unterbachs bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung. Die Verkehrsanbindung erfolgt direkt über die Gerresheimer Landstraße mit Verbindung nach Gerresheim und zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Stadtbezirk 7 im Osten Düsseldorfs an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Die Infrastruktur zeigt sich mit Grundversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Betreuung bedarfsgerecht entwickelt. Unterbach gilt als etablierte Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die von der Nähe zu Naherholungsgebieten und der dennoch guten Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum profitiert. Die Lage bietet solide Grundlagen für Wohnimmobilien mit langfristig stabilen Wertsteigerungspotenzialen.