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Objekt-Nr: OM-373218
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.250 €
Heizkosten: 1 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 450 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €
Mietsicherheit: 6750 €
Übernahme ab: 1. Januar 2026
Objektbeschreibung:
Büro- oder Schulungsräume in der „Kaisermeile“ Augsburgs zu vermieten
Helle, freundliche, lichtdurchflutete Räume im 1. OG mit ca. 210 m² ab 1.1.2026 zu vermieten.
Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Die Räume eignen sich als Praxis- oder Unterrichtsräume.
Es ist beste Innenstadtlage in einem gepflegten, denkmalgeschützten Haus mit seriösem Ambiente.
In der Maximilianstraße sind gute Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vorhanden.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die aktuelle Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.
Aktuell werden die 5 hellen Räume als Büro genutzt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant.
Gerne können Sie sich selbst ein Bild machen und die Räume besichtigen.
Angaben zur Ausstattung:
gepflegte, lichtdurchflutete Büros,
Kabelanschluss für Internetgeschäfte vorhanden,
Aufzug,
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 210,00 m²
Gesamtfläche: 210,00 m²
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Kaisermeile Augsburgs, Maximilianstrasse nähe St. Ulrich,
viele Ämter, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe,
öffentliche Parkplätze sind vorhanden, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.
86165 Augsburg
Bayern, Deutschland