Büro- oder Praxisräume in Augsburgs bester Innenstadtlage

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Objekt-Nr: OM-373218

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 2.250 €

Heizkosten: 1 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 450 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 6750 €

Übernahme ab: 1. Januar 2026

Objektbeschreibung:
Büro- oder Schulungsräume in der „Kaisermeile“ Augsburgs zu vermieten
Helle, freundliche, lichtdurchflutete Räume im 1. OG mit ca. 210 m² ab 1.1.2026 zu vermieten.
Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen barrierefreien Zugang.
Die Räume eignen sich als Praxis- oder Unterrichtsräume.
Es ist beste Innenstadtlage in einem gepflegten, denkmalgeschützten Haus mit seriösem Ambiente.
In der Maximilianstraße sind gute Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vorhanden.
Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Die aktuelle Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden.
Aktuell werden die 5 hellen Räume als Büro genutzt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gut eingeführtes Restaurant.
Gerne können Sie sich selbst ein Bild machen und die Räume besichtigen.

Angaben zur Ausstattung:
gepflegte, lichtdurchflutete Büros,
Kabelanschluss für Internetgeschäfte vorhanden,
Aufzug,

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 210,00 m²

Gesamtfläche: 210,00 m²

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Kaisermeile Augsburgs, Maximilianstrasse nähe St. Ulrich,
viele Ämter, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe,
öffentliche Parkplätze sind vorhanden, Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

86165 Augsburg
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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