Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-373086
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das 1963/64 fertig gestellte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine große Familie. 6 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten.
Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC.
Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig wie Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen). Die Fenster wurden bereits erneuert.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 259 kWh/(m² a).
Angaben zur Ausstattung:
Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Die Garage kann zum Preis von 20.000,-- Euro (VB) erworben werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 147,56 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 259,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Haus befindet sich im beliebten Klötzlmüllerviertel in zentraler, ruhiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärtzliche Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A92 in Richtung München / M-Flughafen und Deggendorf gelangt man in 10 Minuten – ideal für Berufspendler. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten.
Objektadresse
84034 Landshut
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
R. Förster
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