Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und großzügigem Balkon – Erstbezug im Neubau
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Objekt-Nr: OM-373077
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 2.045 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 423 €
Mietsicherheit: 6000 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Hochwertige Neubauwohnung mit 5 Zimmern – ideal für Familien.
Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint Wohnkomfort mit Funktionalität auf großzügigen 141 m². Zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten viel Flexibilität für den Familienalltag. Helle Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Highlights im Überblick:
- Hochwertiger Vinylboden – Sorgt für eine warme, moderne Wohnatmosphäre.
- Effiziente Heiztechnik – Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung.
- Ruhe & Sicherheit – Massive Decken für verbesserten Schallschutz, gepaart mit einer robusten Eingangstür.
- Komfortable Rollläden – Aluminiumrollläden an der Westseite schützen vor Hitze und verbessern die Energieeffizienz.
- Großzügiger Balkon – Ideal zum Entspannen oder für Familienabende im Freien.
- Praktischer Stauraum – Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauram.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 141,00 m²
Nutzfläche: 141,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 65,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen in Leipzig-Kleinzschocher: Familienfreundlich, ruhig und dennoch nah am Zentrum
Diese Lage vereint entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe – perfekt für Familien, die beides schätzen. Direkt nebenan befindet sich eine moderne Grundschule – ideal für kurze Wege und einen reibungslosen Familienalltag.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs: Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie bequem zu Fuß und gelangen so schnell in die Leipziger Innenstadt. Auch der lebendige Leipzig-Adler mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist nur einen Katzensprung entfernt.
Alles Wichtige für den Alltag finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Und wer in der Freizeit Natur und Erholung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen abschalten.
Objektadresse
Knauthainer Str. 24
04229 Leipzig
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Krüger
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