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Objekt-Nr: OM-373027

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.050 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 3150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
!!!! English Text below !!!!
Provisionsfrei! Verfügbar ab Sofort!

Bitte Anfrage per Email unter Angabe Ihrer vollständiger Daten,
Alter, Beruf, wieviele Personen, etc. Sie erhalten dann eine
Einladung zum Besichtigungstermin per Email.

Kaltmiete 1.050€
Nebenkosten: 150 €
---------------------
Warm­miete: 1.200 €
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Kaution: 3 Kaltmieten = 3.150 €
+Optional: Tiefgarage 50 € nur wenn benötigt.

Strom + Internet zahlt der Mieter an seinen Anbieter zusätzlich.

Ein Waschmaschinenanschluß ist in der Wohnung im Bad vorhanden.
Im Keller befinden sich zusätzlich Münzwaschmaschinen und
Münztrockner. Fußweg über die beiden Aufzüge dorthin nur
wenige Meter.

- Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß (2025)
- Neue Küche inkl. Geräte ( 2025)
- Cerankochfeld + Backofen (2025)
- Neue 3-fach verglaste Fenster (2022)
- Neuer Laminat Boden (2022)
- weiß gestrichen
- Dusche ( Duschtüre + WC + Waschbecken wird gerade installiert)
- Kellerabteil
- Sehr großer Balkon mit schöner Aussicht
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Please send your inquiry by email, providing your full details, age, occupation, number of people, etc. You will then receive an invitation to a viewing appointment by email.

Rent (excluding utilities): €1,050
Utilities: €150
---------------------
R­ent (including heating): €1,200
================
Secu­rity deposit: 3 rents = €3,150
+Optional: Underground parking 50 €

The tenant pays additional electricity and internet costs to their provider.

A washing machine connection is available in the bathroom of the apartment.

Coin-operated washing machines and dryers are also located in the basement. A walk to the apartment is just a few meters via the two elevators.

- New bathroom with washing machine connection (2025)
- New kitchen including appliances (2025)
- Ceramic hob + oven (2025)
- New triple-glazed windows (2022)
- New laminate flooring (2022)
- Painted white
- Shower (shower door + toilet + bathroom sink currently being installed)
- Cellar compartment
- Very large balcony with beautiful view

Sonstiges:
GEZ/ Rundfunkbeitrag: Rundfunkbeitrag für die
öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der
monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an
ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen
und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in Miete
en. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers; Vermieters bzw. von Dritten. Trotz
sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine
Haftung übernommen werden. Objekt Maße sind selbstständig
vom Miet-und Kaufinteressenten vor Ort zu überprüfen.
Zwischenverkauf/Z­wischenvermietung bleibt vorbehalten

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 11

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 44,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Annette-Kolb-Anger 13, 81737 München-Neuperlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Bus, U-bahn "Neuperlach Zentrum", PEP Shoppingcenter, Fitness Fitstar, Neuperlach (ca. 7 Gehminuten).
Das Sudermann Einkaufszentrum (Edeka,Bäcker, etc.)
ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Annette-Kolb-A­nger 13, 81737 Munich-Neuperlach.
All shops for daily needs are within walking distance. Bus, subway "Neuperlach Zentrum", and PEP Shoppingcenter, Fitness Fitstar, Neuperlach (approx. 7 minutes' walk).
The Sudermann Shopping Center (Edeka, bakery, etc.) is a 2-minute walk away.

Objektadresse

Annette-Kolb-Anger 13
81737 München
Bayern, Deutschland

Anbieter

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