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Objekt-Nr: OM-372879

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 285.000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 90 m² Wohnfläche ( eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand aufweist.

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen:
Dac­hsanierung mit verbesserter Dämmung (2021)
Sanierung der Sanitäranlagen (2019)
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
Neue Bodenbeläge (2022)

Besonderheiten der Wohnung:

Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
Gartenhäuschen mit Strom: Praktischer Extra-Raum für Werkzeug, Gartengeräte oder kreative Projekte.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Trier-Euren, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen.
Autobahnans­chluss: In ca. 5 Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Natur und Erholung: Die nahegelegene Mosel lädt zu Spaziergängen, Jogging-runden oder Fahrradtouren ein.

Objektadresse

54294 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Pit Decker
01525 3437418

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