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Objekt-Nr: OM-372863

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 385.000 €

Hausgeld mtl.: 416 €

Übernahme ab: 1. November 2025

Objektbeschreibung:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und zwei Balkonen im Herzen von Müllheim – Werderstraße 6

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in der begehrten Werderstraße von 79379 Müllheim. Mit einem durchdachten, modernen Grundriss bietet sie höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

Zwei Balkone – Ost- und Westausrichtung für Sonne von morgens bis abends

Unverbaubarer Panoramablick auf den Hochblauen

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, zusätzlich separates Gäste-WC

Zentralheizung, gepflegte Fliesen- und Laminatböden

Eigenes abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellpl­atz (fest zugeordnet und im Preis enthalten)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur lukrativen Vermietung.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 108,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Werderstraße liegt zentrumsnah und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Müllheim überzeugt durch seine Lage zwischen Freiburg und Basel sowie der Nähe zum Markgräflerland und Elsass.

Objektadresse

Werderstraße 6
79379 Müllheim
Baden-Württemberg, Deutschland

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Anbieter

Christian Kaplan

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