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Objekt-Nr: OM-372832
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Hausgeld mtl.: 320 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Adolfstraße in Frankfurt-Niederrad überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche:
Helles Wohnzimmer (ca. 21 m²)
Großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²)
Moderne Wohnküche mit Essbereich (ca. 16 m²)
Komfortables Bad mit Badewanne (ca. 8 m²)
Praktischer Abstellraum
Neu gestalteter Flur
Gesamtwohnfläche: ca. 75 m²
Gartenmitbenutzung (ca. 250 m²)
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Komplett saniert (2025) mit hochwertigen Materialien
Energieeffiziente Steuerung von Beleuchtung und Heizung
Neue Isolierverglasung bei allen Fenstern
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Sonstiges:
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1912
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Toplage in Frankfurt-Niederrad – urban, grün und hervorragend angebunden:
S-Bahn und Supermarkt fußläufig in ca. 3 Minuten
Uniklinik Frankfurt, Schulen und Kitas in direkter Nähe
Kurze Wege zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A5 und A3
Hoher Freizeitwert durch Parks, Mainufer und zahlreiche Cafés
Ruhige Wohnstraße mit charmantem Altbauflair
Adolfstraße
60528 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Fiyan Omriko