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Objekt-Nr: OM-372774
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.085.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Reserviert!
Vielen Dank für Ihr Interesse, wir hatten bereits Besichtigungen und bitten von weiteren Anfragen aktuell abzusehen.
Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord.
Gesamtwohnfläche ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca.625qm
Die Häuser sind vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen € 57.000,-.
Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision
Haus 1 hat 6 Wohnungen
2 x Zweizimmerwohnung a 45qm,
4 x Dreizimmerwohnung a 59 qm
Haus 2 hat 5 Wohnungen
2 x Dreizimmerwohnung a 54qm,
2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm
1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + Dachboden
Alle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.
Angaben zur Ausstattung:
Überwiegend wurden die Wohnungen laufend (bei Mieterwechsel) renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Wohnfläche: 660,00 m²
Grundstücksfläche: 1250,00 m²
Gesamtfläche: 660,00 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 57000 €
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 327,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1950
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die beiden Häuser befinden sich zentral im hannoverschen Stadtteil Misburg, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Perfekte Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Bus vor der Tür, Bahn ca. 10 Gehminuten)
30629 Hannover
Niedersachsen, Deutschland
Patricia Korneffel