Hannover-Misburg 2 MFH - 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 660 Wohnfläche

Haus 2 Rückseite

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Objekt-Nr: OM-372774

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.085.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Reserviert!
Vielen Dank für Ihr Interesse, wir hatten bereits Besichtigungen und bitten von weiteren Anfragen aktuell abzusehen.
Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord.
Gesamtwohnfläch­e ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca.625qm

Die Häuser sind vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen € 57.000,-.

Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision

Haus 1 hat 6 Wohnungen
2 x Zweizimmerwohnung a 45qm,
4 x Dreizimmerwohnung a 59 qm

Haus 2 hat 5 Wohnungen
2 x Dreizimmerwohnung a 54qm,
2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm
1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + Dachboden

Alle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.

Angaben zur Ausstattung:
Überwiegend wurden die Wohnungen laufend (bei Mieterwechsel) renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Wohnfläche: 660,00 m²

Grundstücksfläche: 1250,00 m²

Gesamtfläche: 660,00 m²

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 57000 €

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 327,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1950

Ausstattung: Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die beiden Häuser befinden sich zentral im hannoverschen Stadtteil Misburg, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Perfekte Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Bus vor der Tür, Bahn ca. 10 Gehminuten)

Objektadresse

30629 Hannover
Niedersachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Patricia Korneffel

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