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Objekt-Nr: OM-372764

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER !

Hiermit steht unsere
Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend,
massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.

Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.

Baujahr 2006

Massivbauweise

Wohn­­fläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2

Ohne Renovierungsstau!

2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG!

Fußbodenheizun­g in allen Wohnräumen

Großer handgesetzter Kamin im Wohnzimmer

Separate Gästetoilette im Erdgeschoß

3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)

1 Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoß

Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im Obergeschoß

Große SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar Südwestseite

Zusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden.

Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein.
Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießen

Alle Fenster sind mit Rolläden versehen

3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem
Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Schuppen

Große Einfahrt mit großem elektrischem Schiebetor

Neue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden
(könnte optional mit übernommen werden)

Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum
(Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)

Keller in WU Beton

Offene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift oder Fahrstuhl )

Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.

❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 62,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2006

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

01257 Dresden
Sachsen, Deutschland

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