Niedrigenergie im Loisachtal, A+
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Objekt-Nr: OM-372728
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.790.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Geräumiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Offener Wohn- Essbereich
• Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
• Drei Bäder plus Gäste-WC
• Große, neu beplankte Sonnenterrasse
• Attraktive Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung (A+)
• Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Elektrische Jalousien / Raffstores
• Terrasse mit Pergolamarkise (Sonnensegel)
• 1 Garage, 1 Carport
• 3 Stellplätze (Starkstromanschluß! + Wallboxanschluß)
Angaben zur Ausstattung:
Großzügige, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.
Neue Wärmepumpe von 2024, Endenergieverbrauch: 22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+
Wäscheabwurfschacht vom Masterbad zur Waschmaschine.
Sonstiges:
Wir, die Bauherren, verkaufen dieses Einfamilienhaus aus 1. Hand. Die Bauphase wurde von uns überwacht, und es wurde großer Wert auf
Qualität, professionelle Ausführung und Pflege gelegt. Während der letzten 12 Jahre fühlten wir uns hier ausgesprochen wohl und zuhause. Aus beruflichen Gründen steht nun ein Ortswechsel an und wir möchten unser Traumhaus schweren Herzens weiterreichen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 216,00 m²
Grundstücksfläche: 589,00 m²
Nutzfläche: 249,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 22,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Idyllisch am Westhang des Loisachtals gelegen, umgeben von einer malerischen Landschaft. Erschlossen durch eine ruhige Privatstraße.
Zwischen Wolfratshausen und Beuerberg, mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Garmischer Autobahn A95, Anschlussstelle Wolfratshausen 3km.
Münchner Innenstadt 30 Minuten,
Starnberger See 10 Minuten
Münchner Hausberge 30-45 Minuten.
Objektadresse
82547 Eurasburg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Eva Tim
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