Kompakt & Stilvoll: Voll modernisiertes Apartment mit Altbauflair
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Objekt-Nr: OM-372709
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 615 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 1845 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
35 m² Wohnfläche
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Heller, lichtdurchfluteter Raum mit tollem Blick und separater Küchennische.
Ruhige Lage am charmanten Josefplatz mitten in Düsseldorf-Oberbilk
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung nach aufwendiger Kernsanierung bzw. umfassender Modernisierung – es sind nur noch wenige Restarbeiten wie die Montage der Rauchmelder erforderlich. Ein baldiger Einzug ist damit problemlos möglich. Hervorzuheben sind neue Böden, neues Bad mit Wanne, neue Elektrik und neue Wärmeschutzfenster. Die Wohnungstüren sind aus Naturholz.Bei Interesse besteht eventuell auch die Möglichkeit eine Garage hinzuzumieten.
Sonstiges:
Es werden nur seriöse, vollständige Bewerbungen von Privatpersonen angenommen. Anfragen durch Makler oder Vermittler sind ausgeschlossen.
Wir erwarten aussagefähige Unterlagen anstelle bloßer Besichtigungsanfragen. Bitte geben Sie unbedingt an:
•Ihren Beruf und Arbeitgeber
•Ihr monatliches Nettoeinkommen
Zur Wahrung eines gesunden Mietverhältnisses sollte die Warmmiete nicht mehr als 30 % des angegebenen Nettoeinkommens betragen. Bitte unbedingt berücksichtigen !
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 129,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwischen pulsierendem Stadtleben und entspannter Rückzugsoase: Die Wohnung liegt sehr ruhig gelegen beim idyllischen Josefplatz mit der schönen Josefkirche, mitten im quicklebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Kölner Straße, eine der ältesten und vielfältigsten Straßen Düsseldorfs. Sie verbindet Tradition mit internationalem Flair:
•Zahlreiche Cafés, Bäckereien und kleine Restaurants für jeden Geschmack
•Supermärkte, Feinkostläden und spezialisierte Geschäfte direkt um die Ecke
•Dienstleister, Ärzte, Apotheken und kleine Boutiquen
•Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf (gut erreichbar, wenige Haltestellen mit der Straßenbahn).
Die Kölner Straße ist lebendig, bunt und ein wichtiger Treffpunkt im Viertel – hier findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Objektadresse
40227 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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