2 Zimmer Etagenwohnung in Ratingen-Hösel für 175.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-372543

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 175.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 4900 €

Hausgeld mtl.: 214 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem stilvoll renovierten 1,5-Zimmer-Appartement in Ratingen-Hösel, das auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem frischen, zeitgemäßen Design.

Der offene Grundriss überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment hat eine großzügige Schlafnische, die flexibel nutzbar ist und ausreichend Platz für Bett und Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum lichtdurchfluten.

Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet: Neue Innentüre, ein eleganter Vinylboden in Eiche-Optik sowie glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände mit hochwertigem, glatten Vlies-Tapezier sorgen für ein modernes Ambiente. Die elektrische Anlage wurde vollständig erneuert, inklusive neuer Unterverteilung, neuer Beleuchtung und moderner Sprechanlage.

Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet: Großformatige Fliesen (120x60 cm), eine geräumige 90x90 cm Dusche, ein moderner Durchlauferhitzer sowie ein stilvoller Spiegel mit LED-Beleuchtung schaffen ein elegantes Badambiente.

Die praktische Kochnische im Flur ermöglicht komfortables Kochen auf begrenztem Raum.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Einbauschränke – einer im Flur neben der Küche und ein weiterer im Wohnraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Für Freizeitspaß sorgt das hauseigene Schwimmbad, das von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Zuhause in Ratingen-Hösel!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 110,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Appartement befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Rande des grünen Stadtteils Hösel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Flughafen Düsseldorf ist hervorragend: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ratingen, Düsseldorf und anderen umliegenden Städten.

Die Lage bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Naturnahe Spazierwege, Parks und das nahegelegene Naherholungsgebiet laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar.

Durch die zentrale Lage in Hösel profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A52, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Das ruhige Umfeld gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.