Moderne 1,5-Zi-Wohnung Meersburg - Bodensee - PROVISIONSFREI!
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Objekt-Nr: OM-372532
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld mtl.: 153 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
🏡 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am Bodensee!
Diese traumhafte 1,5-Zimmer-Wohnung in Meersburg wurde 2025 komplett modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.
Das macht diese Wohnung besonders:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
• Hochwertiger Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Frisch gestrichene Wände und Decken - alles neuwertig
• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz direkt am Haus anmietbar
• Nur 153€ Hausgeld monatlich
Die Traumlage in Meersburg:
Lidl, Bäckerei und Pizzeria direkt vor der Haustür! Bodensee, historische Altstadt und Fähre nach Konstanz in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier verbinden sich Ruhe und perfekte Infrastruktur.
Perfekt für:
Eigennutzer, die Bodensee-Lebensqualität schätzen
Kapitalanleger (Top-Rendite in Meersburg)
Feriendomizil am Bodensee
Ihre Vorteile:
✅ Sofort bezugsfrei - keine Wartezeit
✅ Komplett modernisiert - nichts zu tun
✅ PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Angaben zur Ausstattung:
✨ Moderne Ausstattung - Hier wurde an alles gedacht!
Diese 2025 frisch modernisierte Wohnung begeistert durch die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und gemütlicher Wohnatmosphäre.
Ihre neue Ausstattung:
• Hochwertiger Design-Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper für extra Komfort
• Hochwertige Markenarmaturen - alles vom Feinsten
• Frisch gestrichene Wände und Decken - alles wie neu
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sofort einziehen und wohlfühlen:
Keine Kompromisse, keine Nacharbeiten nötig! Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Die offene Raumstruktur sorgt für ein großzügiges Wohngefühl trotz kompakter Größe.
Energieeffizient wohnen:
Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a)
Gasheizung - niedrige Heizkosten
Nur 153€ Hausgeld monatlich
Sonstiges:
💰 PROVISIONSFREI - Sparen Sie richtig Geld!
Direkt vom Eigentümer - Keine Maklercourtage!
Bei dieser Traumwohnung in Meersburg profitieren Sie doppelt: Toplage am Bodensee PLUS keine Maklergebühren!
Ihre Vorteile:
✅ 0€ Maklergebühren - Das sind bei 249.000€ über 7.000€ Ersparnis!
✅ Direkter Kontakt zum Eigentümer
✅ Transparente Abwicklung ohne versteckte Kosten
✅ Schnelle Entscheidungen möglich
✅ Sofort bezugsfrei - keine Wartezeit
Das gesparte Geld können Sie direkt investieren:
In Ihre neue Einrichtung, den anmietbaren Stellplatz oder einfach für die ersten schönen Bodensee-Erlebnisse!
Interesse geweckt?
Gerade provisionfreie Angebote in Meersburg sind extrem begehrt und schnell vergriffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Impressum:
Lampel Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Str. 1e
78333 Stockach
Deutschland
Telefon: +49 157 92517317
E-Mail: eugen.lampel@lampel-immobilien.de
Geschäftsführer: Eugen Lampel
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg i. Br., HRB 726114
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE351290746
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Eugen Lampel, Johann-Peter-Hebel-Str. 1e, 78333 Stockach
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 43,80 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 64,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
🌟 Toplage Meersburg - Hier stimmt einfach alles!
Diese Wohnung liegt in einer der absolut gefragtesten Lagen von Meersburg – zentral und dennoch ruhig, mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Alles in Gehweite:
• Lidl, Bäckerei, Pizzeria direkt vor der Haustür
• Wenige Minuten zum Bodensee – Baden, Spazieren, Entspannen
• Historische Altstadt mit romantischen Gassen
• Fähre nach Konstanz für spontane Ausflüge
• Öffentliche Verkehrsmittel optimal angebunden
Komplette Infrastruktur vor Ort:
Apotheke, Ärzte, Kindergarten, alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Real-, Gymnasium, Gesamtschule) – hier ist alles da, was Sie brauchen.
Das besondere Meersburg-Feeling:
Weinberge, Natur und charmante Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld. Hier spüren Sie sofort die einzigartige Bodensee-Atmosphäre!
Warum diese Lage so wertvoll ist:
✅ Eigennutzer genießen höchste Lebensqualität
✅ Kapitalanleger profitieren von stabiler Wertenwicklung
✅ Feriendomizil in absoluter Toplage am Bodensee
Leben Sie dort, wo andere ihren Traumurlaub verbringen!
Objektadresse
88709 Meersburg
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Eugen Lampel - Lampel Immobilien GmbH
E-Mail an Anbieter
