Doppelhaushälfte mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Balingen

Hausansicht Südseite

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-372443

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 295.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie durch viele durchdachte Details. Das Dach wurde bereits modernisiert, weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Auf insgesamt großzügiger Wohnfläche stehen Ihnen unter anderem ein heller Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein kleiner Garten sowie zwei große, überdachte Balkone zur Verfügung – perfekt zum Entspannen im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem geräumigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Eckdaten im Überblick:
* Baujahr: 1970
* Zustand: Gut erhalten, renovierungsbedürftig
* Lage: Gute Wohnlage in Balingen, Nähe zur Schule
* Ausstattung: Wintergarten, überdachte Terrasse, zwei Balkone, kleiner Garten
* Keller: Voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum
* Parken: Garage & Stellplatz
* Modernisiert: Dach bereits saniert

Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – in attraktiver Lage mit Gartenanschluss. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 350,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es liegt ruhig am Stadtrand von Balingen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet (Hangen), das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar, sodass auch alle urbanen Annehmlichkeiten schnell zur Verfügung stehen.

Objektadresse

72336 Balingen
Baden-Württemberg, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Stefan Schuster

E-Mail an Anbieter

8 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken