Freundliche 3 Zi. Whg nahe der Stadtgrenze Fürth/Nürnberg

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Objekt-Nr: OM-372361

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 575 €

Heizkosten: 75 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 125 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 1725 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Ein komplett neuer und moderner Aufzug, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem kleinen
Eingangsbereich (Flur), einer Küche, einem neuen und sehr modernen
Badezimmer sowie drei in etwa gleich großen Räumen. Bitte beachten
Sie, dass zwei der drei Zimmer Durchgangszimmer sind. Um in das
hintere Zimmer zu gelangen müssen die beiden vorderen Zimmer betreten
werden (siehe Fotos).
Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Essbereich sowie für eine
Waschmaschine. Warmwasserversorgung ist dezentral.
Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und wurde 2021 komplett saniert ausgestattet
mit einer Dusche, Waschbecken und WC. Ebenso wurden
die drei Zimmer 2021 komplett renoviert und mit neuen Böden und Fenstern
ausgestattet.

Sonstiges:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Bitte beachten Sie, dass nur aussagekräftige Anfragen beantwortet werden können.
Für einen Termin werden wir Sie telefonisch kontaktieren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl

Lagebeschreibung: Sehr zentral, nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth, U­Bahn Haltestelle
Muggenhof in 2 Min. Fußweg erreichbar. Ebenso ist u.a. ein Supermarkt,
Drogerie und Fitnessstudio fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die
Autobahn A73. öffentliche Parkplätze rundherum vorhanden.

Objektadresse

904 Nürnberg
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Johannes Kraus

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